สวัสดีค่ะ มีบทเรียนของการ ซื้อที่ดิน มาแชร์ค่ะ
เรากำลังมองหาที่ดิน เพื่อปลูกสร้างบ้าน วันที่ 5 แฟนขี่มอไซด์ไปเจอมาที่หนึ่ง โดนใจมากเลยค่ะ โทรไปคุยกับเจ้าของที่ เรื่องราคา เราก็ต่อราคา จนทางเจ้าของที่ก็ยินยอมขายตามที่เราตกลงราคากันไว้ และเมื่อวันที่ 10 เราได้นัดกันไปเข้าไปดูข้างในที่ดิน ดูกันเสร็จก็ไปหาสถานที่เซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายกัน ตกลงวางมัดจำเงินดาวน์ แล้วสัญญา ระบุถึงวันที่...... ให้เราทำเรื่องแบงค์โอนที่ดินให้จบ เพราะเราจะต้องกู้ธนาคารซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน เอกสารเกี่ยวกับสร้างบ้านต้องมีครบถึงจะยื่นเรื่องกู้ได้ เมื่อเซ็นต์สัญญา เราก็มองหา บริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน เพราะช่วงที่เราเห็นที่ดินนี้ ความฝันเราได้วาดทุกอย่างไว้หมดแล้ว หาข้อมูลทุกอย่างแล้ว เราก็คุยแบบที่อยากได้กับบริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน ให้เค้าออกแบบแปลนบ้านแก้ไข อะไรจนเสร็จได้แบบบ้านที่ต้องการ แล้วได้เซ็นต์ทำสัญญากับบริษัทออกแบบสร้างบ้านวันที่ 15 มีการการวางมัดจำแล้ว ต่อมาวันที่ 16 ทางเจ้าของที่ดินโทรมาหาเรา บอกว่าเปลี่ยนใจจะไม่ขายแล้ว จะเก็บไว้ ไม่ขาย จะทำหนังสือยกเลิกสัญญาส่งมาให้เรา พอเราขอร้อง เหมือนฝันเราสลายอะ ร้องไห้หนักมาก เค้าก็บอกว่างั้นเด๋วโทกลับใหม่ พอเค้าโทรกลับมา คำแรกที่พูด อ้าวยังร้องไห้ไม่เสร็จหรอ เรานี่จุกเลย แล้วก็พูดขอร้องเค้า เค้าก็บอกว่า งั้นก็ไปคิดดูก่อน ถ้าเปลี่ยนสัญญาเป็นคชจ ภาษี ค่าโอนให้ทางเราออกหมดจะได้ไหม ขอกลับไปคิดก่อน เราก็เล่าให้แฟนเราฟัง แฟนบอกว่าอย่างนี้เค้าเล่นตุกติกแล้ว แฟนเราก็บอกให้คิดว่าถ้าเราจะเอาเราทำเรื่องกับบริษัทบ้านไรเสร็จ เค้าจะมาเปลี่ยนใจทีหลังอีกไหม มันไม่ใช่ของเราก็ปล่อยมันไป (ความรู้สึกตอนนั้น โอ้ยๆๆๆ ฝันของฉัน แตกสลาย จิตใจย่ำแย่มาก)
จะยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย ทางเจ้าของที่ดินยินยอมคืนเงินมัดจำ และคชจ ที่เราได้จ่ายบริษัทออกแบบสร้างบ้านให้ค่ะ เราขอเค้าค่าเสียเวลา เค้าบอกไม่ใช้อยากได้ไปฟ้องร้องเอา เค้าบอกจะทำหนังสือยกเลิกมาให้เซ็นต์ ถ้าเกิดเราไม่เซ็นต์ บอกเค้า เจอกันโอนเงินมาคืน แล้วฉีกสัญญาทิ้งได้ไหมค่ะ
รบกวนขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ
บทเรียนยิ่งใหญ่ ในการซื้อที่ดินกับ สัญญาจะซื้อจะขาย ฝันสลายมาก
เรากำลังมองหาที่ดิน เพื่อปลูกสร้างบ้าน วันที่ 5 แฟนขี่มอไซด์ไปเจอมาที่หนึ่ง โดนใจมากเลยค่ะ โทรไปคุยกับเจ้าของที่ เรื่องราคา เราก็ต่อราคา จนทางเจ้าของที่ก็ยินยอมขายตามที่เราตกลงราคากันไว้ และเมื่อวันที่ 10 เราได้นัดกันไปเข้าไปดูข้างในที่ดิน ดูกันเสร็จก็ไปหาสถานที่เซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายกัน ตกลงวางมัดจำเงินดาวน์ แล้วสัญญา ระบุถึงวันที่...... ให้เราทำเรื่องแบงค์โอนที่ดินให้จบ เพราะเราจะต้องกู้ธนาคารซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้าน เอกสารเกี่ยวกับสร้างบ้านต้องมีครบถึงจะยื่นเรื่องกู้ได้ เมื่อเซ็นต์สัญญา เราก็มองหา บริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน เพราะช่วงที่เราเห็นที่ดินนี้ ความฝันเราได้วาดทุกอย่างไว้หมดแล้ว หาข้อมูลทุกอย่างแล้ว เราก็คุยแบบที่อยากได้กับบริษัทรับออกแบบสร้างบ้าน ให้เค้าออกแบบแปลนบ้านแก้ไข อะไรจนเสร็จได้แบบบ้านที่ต้องการ แล้วได้เซ็นต์ทำสัญญากับบริษัทออกแบบสร้างบ้านวันที่ 15 มีการการวางมัดจำแล้ว ต่อมาวันที่ 16 ทางเจ้าของที่ดินโทรมาหาเรา บอกว่าเปลี่ยนใจจะไม่ขายแล้ว จะเก็บไว้ ไม่ขาย จะทำหนังสือยกเลิกสัญญาส่งมาให้เรา พอเราขอร้อง เหมือนฝันเราสลายอะ ร้องไห้หนักมาก เค้าก็บอกว่างั้นเด๋วโทกลับใหม่ พอเค้าโทรกลับมา คำแรกที่พูด อ้าวยังร้องไห้ไม่เสร็จหรอ เรานี่จุกเลย แล้วก็พูดขอร้องเค้า เค้าก็บอกว่า งั้นก็ไปคิดดูก่อน ถ้าเปลี่ยนสัญญาเป็นคชจ ภาษี ค่าโอนให้ทางเราออกหมดจะได้ไหม ขอกลับไปคิดก่อน เราก็เล่าให้แฟนเราฟัง แฟนบอกว่าอย่างนี้เค้าเล่นตุกติกแล้ว แฟนเราก็บอกให้คิดว่าถ้าเราจะเอาเราทำเรื่องกับบริษัทบ้านไรเสร็จ เค้าจะมาเปลี่ยนใจทีหลังอีกไหม มันไม่ใช่ของเราก็ปล่อยมันไป (ความรู้สึกตอนนั้น โอ้ยๆๆๆ ฝันของฉัน แตกสลาย จิตใจย่ำแย่มาก)
จะยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย ทางเจ้าของที่ดินยินยอมคืนเงินมัดจำ และคชจ ที่เราได้จ่ายบริษัทออกแบบสร้างบ้านให้ค่ะ เราขอเค้าค่าเสียเวลา เค้าบอกไม่ใช้อยากได้ไปฟ้องร้องเอา เค้าบอกจะทำหนังสือยกเลิกมาให้เซ็นต์ ถ้าเกิดเราไม่เซ็นต์ บอกเค้า เจอกันโอนเงินมาคืน แล้วฉีกสัญญาทิ้งได้ไหมค่ะ
รบกวนขอความคิดเห็นหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ