ขอคำแนะนำการ refinance บ้านด้วยครับ (เดิมกู้ KBank)

พอดีคอนโดผมครบ 3 ปีแล้วครับ
มีธนาคารอีกแห่งให้อัตราดอกเบี้ย 4.9% 3 ปี, MRR-1% ปีถัดไป
ซึ่งถูกกว่าดอกเบี้ยลอยตัวของ KBank = MLR-1%... ตกประมาณ 6.1% (ถ้าคำนวณไม่ผิดครับ)

คิดว่าอัตราข้างต้น ok หรือเปล่าครับ