ขอความเห็นเพื่อนๆ เรื่อง refinance จาก SCB ไป SVB

อยากสอบถามความเห็นเพื่อนๆ ค่ะ จะทำการ refinance บ้าน จากไทยพาณิชย์ ไปออมสิน แต่ไทยพาณิชย์ จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้ใหม่ดังนี้ค่ะ
แบบที่ 1
                    ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่                      2.75%
                ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ย                                     MRR - 2.25%
                                        ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ย                       MRR - 0.50%
                                          (ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ย MRR=8.10 %)  

แบบที่ 2
                ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ยคงที่                     4.85%
                 ปีที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ย             MRR - 0.50%
                            (ปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ย MRR=8.10 %)  

ส่วนของออมสิน จะได้ ปีที่ 1  อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.25%
                              ปีที่ 2 MLR -2 ปีที่ 3 MLR-0.5 ณ ขนะนี้ MLR = 7%

อยากถามความเห็นหน่อยค่ะ เพราะถ้าทำเรื่อง Refinance ก็ต้องไปจดจำนองใหม่...พี่ควรจะปรับลดอัตราดอกเบี้ย หรือ Refinance ดีค่ะ หรือใครมีคำแนะนำอะไรดีๆ บ้างค่ะ ขอบคุณคะ