รบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะหรือช่วยเลือกดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านหน่อยคะ ขอบคุณคะ

รบกวนพี่ๆทุกท่านที่มีประสบการณ์ในการซื้อบ้าน หรือรู้เรื่องการคำนวณดอกเบี้ย
ช่วยคำนวณอัตราดอกเบี้ยและช่วยแนะนำเกี่ยวกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านหน่อยคะ
ว่าแบบไหนที่คุ้มที่สุด พอดีซื้อบ้านหลังแรก ยังไม่รู้จักวิธีคำนวณและวิธีการเลือกดอกเบี้ยเลยคะ
ตัดสินใจยากมาก รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะคะ

เริ่มจากยื่นกู้ 3.6ล้านคะ จำนวนระยะเวลาผ่อน 30ปี กับสี่ธนาคารด้วยกัน
ยื่นเอกสารทั้งสี่ธนาคาร ผ่านที่ ธนาคาร
แต่ยังเลือกไม่ถูกว่าแบบไหนดีที่สุดนะคะ. รบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะแนวทางด้วยคะ ขอบพระคุณมากคะ ^^

1. ธนาคาร กสิกร ผ่อนขั้นต่ำต่อเดือน 20,000 ในเวลา 1-5ปี ปีที่ 6 -10 ผ่อนต่อเดือน 25,000 หลังจากนั้น ผ่อน 30,000ต่อเดือน
อัตราดอกเบี้ยมีดังนี้
แบบที่ 1 คงที่ปีแรก 0.75% หลังจากนั้น MLR -1.00%
แบบที่ 2 คงที่ 2ปี 3.50% หลังจากนั้น MLR -1.00%
แบบที่ 3 คงที่ 3ปี 4.25% หลังจากนั้น MLR -1.00%

2.ธนาคาร กรุงไทย ผ่อนแบบฟิก เดือน 22,000 ตลอดอายุสัญญา
อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว 0.00 เดือนที่ 1-6 ตามด้วย MLR -5.00 เดือนที่ 7-13 และ MLR -1.00 ในปีที่ 2-3 และหลังจากนั้น MLR-1.10
อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที 1= 1% ปีที่ 2 = MLR-1.00 หลังจากนั้น MLR -1.10

3.ธนาคาร ธอส ผ่อนปีที่ 1 =20,000 ผ่อนปีที่ 2= 25,000 ตั้งแต่ปีที่ 3 = 28,000
ดอกเบี้ยคงที่ปีที่1= 1% ปีที่2= MRR 5.125% ปีที่3 เป็นต้นไป MRR -1%

4.ธนาคารออมสิน ยังไม่ทราบเรทที่ต้องผ่อนคะ ทราบแค่อัตราดอกเบี้ยที่จัดมาให้คะ
แบบที่1 ปีที่1=1.25 ปีที่ 2= MLR-2.00 ปีที่ 3เป็นต้นไป MLR-0.50
แบบที่2 คงที่3ปี 4.50 ปีที่4 ขึ้นไป MLR-0.50
แบบที่3 คงที่3ปี 4.25 ปีที่4 ขึ้นไป MLR-0.50 (ทำประกัน)

ขอบคุณมากคะ