สวัสดีค่ะ
ดิฉันได้เห็นโฆษณาการขายห้องชุดของโครงการ ........ ย่านบางพลัด-จรัญ 7..... ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ผ่านทางเว็บไซต์
และได้ไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการ ตกลงคุยกับพนักงานฝ่ายขายช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 ดำเนินการยื่นเรื่องโอนเงินค่าจองห้องเป็นเงิน 999 ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 หลังจากนั้นดิฉันได้มาคิดถึงความจำเป็นในการซื้อและได้เกิดเหตุแผ่นดินไหว ดิฉันจึงพักเรื่องการซื้อขายไปก่อน ผ่านมาถึงเดือนเมษายน ดิฉันได้ติดต่อเซล์กลับไปอีกครั้งเพราะยงคงสนใจในห้องอยู่บ้าง เนื่องจากความสะดวก และสิ่งที่เซลล์เสนอขาย โดยเซล์เสนอขายเป็นห้องราคา 1.9 ล้านบาท ขายพร้อมโปรโมชั่นโครงการช่วยผ่อนเดือนละ 2,000 บาท ระยะเวลา 3 ปี ค่าส่วนกลางฟรี 3 ปี มีค่าแนะนำ 30,000 บาท หากมีคนรู้จักอยู่ในโครงการเดียวกัน และดิฉันซื้อห้องเปล่า มาตกแต่เอง โดยทางโครงการจะดำเนินการคืนเงินค่าตกแต่งห้องให้เป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท โดยจะดำเนินการคืนหลังจากรับห้องแล้ว ภายใน 45 แต่ไม่เกิน 60 วัน บวกคุณหัวหน้าเซลล์ได้พูดโน้มน้าวกรณีอยู่ที่นี่ หากต้องการซื้อไว้เพื่อปล่อยเช้า จะมีกลุ่มลูกค้าที่หาง่าย เนื่องจากอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ดิฉันได้ตัดสินใจขอเข้าไปดูห้องที่ต้องการอีกครั้งโดยสภาพหลังจากแผ่นดินไหว อาคารในส่วนที่ดิฉันไปดูคือชั้น 4 ไม่มีผลกระทบในวันที่ดูห้องดิฉันได้ถามถึงระบบความปลอดภัยของประตูเข้าตัวอาคาร เนื่องจากไม่มีการล็อค ทางเซลล์แจ้งว่าอยู่ระหว่างดำเนินการ และจะเสร็จภายในเร็วๆนี้ ทางหนีไฟ ที่ยังไม่เรียบร้อย เซล์ก็แจ้งว่าอยู่ในระหว่างดำเนินการเช่นกัน แต่ฉันอื่น ๆ ดิฉันไม่ได้ตรวจสอบหรือดูแต่อย่างใดเลยตัดสินใจซื้อคอนโดแห่งนี้ หลังจากดำเนินการทำสินเชื่อกับทางธนาคารและโอนห้องเรียบร้อย ช่วงพฤษภาคมแล้วนั้น เซลล์เริ่มมีท่าทีที่เปลี่ยนไป เช่น ติดต่อยากหลังจากเข้าอยู่แล้ว ปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากเข้าอยู่ได้ ในเดือนแรก คือ ดิฉันสอบถามเรื่องการชำระค่าไฟไปกับนิติคอนโดเนื่งจากไม่เห็นเอกสารค่าไป นิติแจ้งว่าคอนโดแห่งนี้ยังไม่มีการเรียกเก็บค่าไฟฟ้า ดิฉันเกิดความสงสัยเลยพยายามหาทางพบปะเพื่อนบ้านคนอื่นๆ และหาเพื่อนบ้านในอาคารพบว่า ทางคอนโดยังไม่ดำเนินการกับทางการไฟฟ้าอย่างถูกต้อง ไม่มีหม้อไฟใช้เป็นของตนเอง โดยใช้ไฟที่พวงจากส่วนกลางของห้องสำนักงานขาย ประตูเข้าตึกที่ไม่มีการล็อคและที่แจ้งว่ากำลังดำเนินการพบว่า ประตูนี้เสียจากการที่ฝนตกหนัก และอาคารไม่มีสายล่อฟ้าทำให้เกิดเหตุฟ้าผ่าลงอาคาร ส่งผลให้ระบบไฟฟ้าเสียหายตั้งแต่ปี 2566 กลังจากเข้าอยู่ได้ 3 เดือน พบว่าเกิดปัญหาไฟฟ้าไม่พอใช้ในตัวอาคารเกิด เหตุการไฟฟ้าดับ สงผลกับเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องชำรุด เสียหาย และต้องดำเนินการซ่อมความเสียหายดังกล่าวเอง โดยปํญหาไฟดับจะเกิดขึ้นติดต่อกันช่วงเวลา 21.00 น.เป็นส่วนใหญ่ ติดต่อกันเป็นสัปดาห์ หากไฟดับช่างจะมาดู และจะหายดับไป 1-2 สัปดาห์ และกลับมาดับอีก หนักสุดคือ 1 คืนดับ 7 ครั้ง ทางหนีไฟสามารถใช้งานจริงได้แค่ฝั่งเดียวเนื่องจากไม่มีช่างเข้ามาดำเนินการก่อสร้างต่อ รั้วของคอนโดเหล็กที่ก่อสร้างยังวางกองไว้ ห้องส่วนกลางอุปกรณ์ยังไม่ครบสมบูรณ์ นิติไม่อัพเดทบัญชีส่วนกลางเลย ประตูเข้าอาคารไม่ล็อค ช่วงกลางวันไม่มีคนเฝ้า ใครจะเข้าออกอาคารก็สามารถเข้าออกได้ และไม่มี รปภ.ที่คอยรักษาความปลอดภัยประจำอาคาร และปัญหาหลักขอดิฉันคือ โครงการเสนอโปรโมชั่นแต่ไม่สามารถทำตามโปรโมชั่นที่ให้ไว้ได้ โดยเซลล์ตอบข้อความมาว่า ต้องรอขายห้องได้ก่อนถึงสามารถโอนเงินส่วนต่างกลับมาได้ ดิฉันพอจะทราบสาเหตุมาว่าทางโครงการมีปัญหาเรื่องการเงิน โดยโครงการนำเงินไปสร้างหมู่บ้านที่ซอยจรัญ..... เลยไม่มีเงินมาคืนส่วนต่างให้กับลูกบ้าน ซึ่งปัญหาส่วนนี้มันไม่ได้เกี่ยวข้องกับดิฉันผู้เป็นลูกค้าแต่อย่างใด กรณีแบบนี้ดิฉันได้ดำเนินการติดต่อร้องเรียนไปทาง สคบ.แล้ว แต่อยากสอบถามว่าเหตุแบบนี้ดิฉันสาสมารถฟ้องร้องขอคืนห้องหรือควรประกาศขายดีค่ะ
มีใครเคยเจอปัญหาจากการถูกเซลล์หลอกขายคอนโดแบบเราบ้าง
ดิฉันได้เห็นโฆษณาการขายห้องชุดของโครงการ ........ ย่านบางพลัด-จรัญ 7..... ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ผ่านทางเว็บไซต์
และได้ไปดูห้องตัวอย่างที่โครงการ ตกลงคุยกับพนักงานฝ่ายขายช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 ดำเนินการยื่นเรื่องโอนเงินค่าจองห้องเป็นเงิน 999 ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 หลังจากนั้นดิฉันได้มาคิดถึงความจำเป็นในการซื้อและได้เกิดเหตุแผ่นดินไหว ดิฉันจึงพักเรื่องการซื้อขายไปก่อน ผ่านมาถึงเดือนเมษายน ดิฉันได้ติดต่อเซล์กลับไปอีกครั้งเพราะยงคงสนใจในห้องอยู่บ้าง เนื่องจากความสะดวก และสิ่งที่เซลล์เสนอขาย โดยเซล์เสนอขายเป็นห้องราคา 1.9 ล้านบาท ขายพร้อมโปรโมชั่นโครงการช่วยผ่อนเดือนละ 2,000 บาท ระยะเวลา 3 ปี ค่าส่วนกลางฟรี 3 ปี มีค่าแนะนำ 30,000 บาท หากมีคนรู้จักอยู่ในโครงการเดียวกัน และดิฉันซื้อห้องเปล่า มาตกแต่เอง โดยทางโครงการจะดำเนินการคืนเงินค่าตกแต่งห้องให้เป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท โดยจะดำเนินการคืนหลังจากรับห้องแล้ว ภายใน 45 แต่ไม่เกิน 60 วัน บวกคุณหัวหน้าเซลล์ได้พูดโน้มน้าวกรณีอยู่ที่นี่ หากต้องการซื้อไว้เพื่อปล่อยเช้า จะมีกลุ่มลูกค้าที่หาง่าย เนื่องจากอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ดิฉันได้ตัดสินใจขอเข้าไปดูห้องที่ต้องการอีกครั้งโดยสภาพหลังจากแผ่นดินไหว อาคารในส่วนที่ดิฉันไปดูคือชั้น 4 ไม่มีผลกระทบในวันที่ดูห้องดิฉันได้ถามถึงระบบความปลอดภัยของประตูเข้าตัวอาคาร เนื่องจากไม่มีการล็อค ทางเซลล์แจ้งว่าอยู่ระหว่างดำเนินการ และจะเสร็จภายในเร็วๆนี้ ทางหนีไฟ ที่ยังไม่เรียบร้อย เซล์ก็แจ้งว่าอยู่ในระหว่างดำเนินการเช่นกัน แต่ฉันอื่น ๆ ดิฉันไม่ได้ตรวจสอบหรือดูแต่อย่างใดเลยตัดสินใจซื้อคอนโดแห่งนี้ หลังจากดำเนินการทำสินเชื่อกับทางธนาคารและโอนห้องเรียบร้อย ช่วงพฤษภาคมแล้วนั้น เซลล์เริ่มมีท่าทีที่เปลี่ยนไป เช่น ติดต่อยากหลังจากเข้าอยู่แล้ว ปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากเข้าอยู่ได้ ในเดือนแรก คือ ดิฉันสอบถามเรื่องการชำระค่าไฟไปกับนิติคอนโดเนื่งจากไม่เห็นเอกสารค่าไป นิติแจ้งว่าคอนโดแห่งนี้ยังไม่มีการเรียกเก็บค่าไฟฟ้า ดิฉันเกิดความสงสัยเลยพยายามหาทางพบปะเพื่อนบ้านคนอื่นๆ และหาเพื่อนบ้านในอาคารพบว่า ทางคอนโดยังไม่ดำเนินการกับทางการไฟฟ้าอย่างถูกต้อง ไม่มีหม้อไฟใช้เป็นของตนเอง โดยใช้ไฟที่พวงจากส่วนกลางของห้องสำนักงานขาย ประตูเข้าตึกที่ไม่มีการล็อคและที่แจ้งว่ากำลังดำเนินการพบว่า ประตูนี้เสียจากการที่ฝนตกหนัก และอาคารไม่มีสายล่อฟ้าทำให้เกิดเหตุฟ้าผ่าลงอาคาร ส่งผลให้ระบบไฟฟ้าเสียหายตั้งแต่ปี 2566 กลังจากเข้าอยู่ได้ 3 เดือน พบว่าเกิดปัญหาไฟฟ้าไม่พอใช้ในตัวอาคารเกิด เหตุการไฟฟ้าดับ สงผลกับเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องชำรุด เสียหาย และต้องดำเนินการซ่อมความเสียหายดังกล่าวเอง โดยปํญหาไฟดับจะเกิดขึ้นติดต่อกันช่วงเวลา 21.00 น.เป็นส่วนใหญ่ ติดต่อกันเป็นสัปดาห์ หากไฟดับช่างจะมาดู และจะหายดับไป 1-2 สัปดาห์ และกลับมาดับอีก หนักสุดคือ 1 คืนดับ 7 ครั้ง ทางหนีไฟสามารถใช้งานจริงได้แค่ฝั่งเดียวเนื่องจากไม่มีช่างเข้ามาดำเนินการก่อสร้างต่อ รั้วของคอนโดเหล็กที่ก่อสร้างยังวางกองไว้ ห้องส่วนกลางอุปกรณ์ยังไม่ครบสมบูรณ์ นิติไม่อัพเดทบัญชีส่วนกลางเลย ประตูเข้าอาคารไม่ล็อค ช่วงกลางวันไม่มีคนเฝ้า ใครจะเข้าออกอาคารก็สามารถเข้าออกได้ และไม่มี รปภ.ที่คอยรักษาความปลอดภัยประจำอาคาร และปัญหาหลักขอดิฉันคือ โครงการเสนอโปรโมชั่นแต่ไม่สามารถทำตามโปรโมชั่นที่ให้ไว้ได้ โดยเซลล์ตอบข้อความมาว่า ต้องรอขายห้องได้ก่อนถึงสามารถโอนเงินส่วนต่างกลับมาได้ ดิฉันพอจะทราบสาเหตุมาว่าทางโครงการมีปัญหาเรื่องการเงิน โดยโครงการนำเงินไปสร้างหมู่บ้านที่ซอยจรัญ..... เลยไม่มีเงินมาคืนส่วนต่างให้กับลูกบ้าน ซึ่งปัญหาส่วนนี้มันไม่ได้เกี่ยวข้องกับดิฉันผู้เป็นลูกค้าแต่อย่างใด กรณีแบบนี้ดิฉันได้ดำเนินการติดต่อร้องเรียนไปทาง สคบ.แล้ว แต่อยากสอบถามว่าเหตุแบบนี้ดิฉันสาสมารถฟ้องร้องขอคืนห้องหรือควรประกาศขายดีค่ะ