ขอคำแนะนำครับ กำลังตัดสินใจระหว่างโป๊ะบ้านเทียบกับลงทุนในกองทุนลดหย่อนภาษี

1.กองที่ 1 ลงทุนในกองลดหย่อนภาษี DCA เดือนละ 5,000 บาท วัตถุประสงค์เพื่อเกษียร
และทุกๆเดือน 6 และ เดือน 12 จะลงเพิ่มรอบละ 60,000 บาท เพิ่งเริ่มเมื่อปีที่แล้ว
2.กองที่ 2 ลงทุนกองทุนรวมปกติ DCA เดือนละ 5,000 บาท วัตถุประสงค์เพื่อทุนการศึกษาลูก ปัจจุบันลูกอายุ 7 ปี
ทั้ง 2 กองทำต่อเนื่องยาวมาประมาณ 6 ปี ผลตอบแทนรวมทั้ง 2 กองอยู่ประมาณ 3-5%
3.กองที่ 3 เป็นสำรองอีก 180,000 บาท กลุ่มกองทุนตราสารหนี้ครับ วัตถุประสงค์เพื่อฉุกเฉิน
ส่วนกองทุนผมมี Planner คอยให้คำแนะนำในการซื้อแต่ละปีครับ

ส่วนหนี้บ้านยอดคงเหลือประมาณ 2.1 ล้าน
ผ่อนต่อเดือน 16,390 บาท/เดือน กำหนดที่คาดว่าจะครบประมาณอีก 13 ปี 6 เดือน (ดอกเบี้ย 3.065%)

กำลังคิดทบทวนว่าจะพักเรื่องการลงทุนและน้ำเงินลงทุนมาโป๊ะบ้านทุกเดือนเดือนละ 10,000 บาท
และทุกๆเดือน 6 และ เดือน 12 จะโป๊ะเพิ่มรอบละ 60,000 บาท
จากการคำนวนมีจุดที่น่าสนใจดังนี้

ยอดหนี้บ้านคงเหลือ 2,162,647 บาท
เงินลงทุนผ่อนเพิ่ม 1,240,000 บาท (เพิ่ม 220,000 / ปี)
ดอกเบี้ยที่ลดได้ 279,464 บาท
คิดเป็นผลกำไรจากดอกเบี้ยที่ลดได้ 22.5%
ค่าเฉลี่ยดอกเบี้ยที่ลดลง/ปี ( 279,464/14) 19,962 บาท/ปี
อัตราส่วนดอกเบี้ยที่ลดลง 58.30%

ระยะเวลาผ่อน
แบบเดิมใช้เวลา 13 ปี 6 เดือน
โป๊ะเพิ่มใช้เวลา  5 ปี 9 เดือน
จะทำให้ปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น 7 ปี 9 เดือน

อายุปัจจุบัน 42 ปี
ปัจจุบันเสียภาษีปีละ 15%-20%
รายได้ 1.3 MB / ปี ก่อนหักลดหย่อน
มีลูก 1 คนอายุ 7 ปี
ไม่มีหนี้สินอื่นๆอีก

รบกวนทุกๆท่านโปรดให้คำแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ



กองทุนที่ 1 ลดหย่อนภาษีเพื่อเกษียรอายุ


กองทุนที่ 2 สำหรับเงินเก็บไว้เป็นทุนการศึกษาลูกให้ลูก


กองทุนที่ 3 กองสำรองสำหรับฉุกเฉิน