จะทำสัญญาเช่าบ้าน ควรระวังอะไรคนเช่าบ้านบ้างครับ (จะได้เขียนในสัญญาให้หมด)

คนเช่าบ้านเวลาจะทำอะไรที่คิดว่าคนเช่าบ้านไม่อณุญาติแน่ๆ  มันไม่บอกหรอก
มันก็จะทำตัวเรียบร้อย พูดคุยดี   บอกไม่มีปัญหา

อยากพูดดักคนเช่าบ้านว่าห้ามอย่างนู้น  ห้ามอย่างนี้
กลัวพูดไม่ครอบคลุม  กลัวนึกถึงไม่ครอบคลุม  จนพูดไม่หมด
กลัวมันจะมาอ้างทีหลังว่าพี่ไม่ได้พูดเรื่องนี้ข้อนี้นะ   ข้อนี้มันนอกเหนือสัญญานะ

เลยอยากได้ข้อมูลแบบครอบคลุมให้มากที่สุดว่า
หลักๆเรื่องเช่าบ้านควรมีข้อตกลงยังไงแบบครบถ้วน  จะได้ทำสัญญาทีเดียวเลย
คิดว่ามีเรื่องอะไรบ้างที่คนเช่าบ้านรู้ว่าผิด  แต่ตอนมาขอเช่าจะไม่บอกคนเช่ากว่าจะรู้ตัวคือปล่อยให้ขนของมาครบถ้วนแล้ว

ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ