มรดกตกทอด

ขอคำแนะนำ/ขอความรู้ เรื่องการเปลี่ยนชื่อร่วม ในโฉนดที่ดิน เนื่องจากมีผู้เสียชีวิต (รายละเอียดเนื้อหา) เดิมมีที่ดินเปล่า 1 แปลง มีชื่อ 3 คนพี่น้อง อยู่ในโฉนดที่ดินแปลงนี้ (สมมุติชื่อ นาย ก. , ข. , ค.

มีเรื่องอยากมาขอคำปรึกษาค่ะ ถ้าสมมุติว่าเรามีบ้านกับที่ดินเป็นชื่อของเรา แล้วเราต้องการยกให้พ่อเลี้ยงเราถ้าหากเราเป็นอะไรไปก่อน จะต้องติดต่อทนายเรื่องการทำพินัยกรรมไว้ก่อนใช่ไหมคะ หรือว่ามีวิธีอื่นไหม

เรื่องคือ ผมมีที่ดินที่อยู่ติดกับน้าสาวครับ ซึ่งเป็นที่มรดกตกทอดมาพอมาถึงรุ่นผมแม่ก็ยกให้ผมก็ทำการปลูกบ้าน ขุดบ่อปลาแต่เมื่อเดือนที่ผ่านมาน้าจะขายที่ดินในส่วนของเค้า เลยทำการวัดที่กันใหม่ กลายเป็นว่า

ปรึกษาค่ะ ปู่และย่า (ที่เสียไปแล้ว) มีลูก 9 คน เสียไปแล้ว 4 คน เหลือ 5 ก่อนเสีย ย่าแบ่งที่ให้ลูกๆ ที่เหลืออยู่ เพื่อปลูกบ้าน (เป็นที่ผืนติดกัน แยกโฉนดชัดเจน) แต่ว่ามีอาคนหนึ่ง เป็นกึ่งๆ ผู้พิการ ย่า

( ขี้เกียจอธิบาย ) เหนื่อย เสียเวลาค่ะ เอาเป็นว่ามันเป็นเรื่องภายใน อีกอย่าง เราคิดผิดเองที่มาโพสต์ถาม

คือตอนนี้ ชื่อที่ดินเป็นชื่อน้องสาว แท้ ๆ ส่วนตัวคืออยากลงทุนสร้าง ห้องแถว บนที่ผืนนั้น และสร้างบ้านไว้อยู่ ส่วนตัวไม่มีลูก สร้างไว้ก็ตั้งใจยกให้น้องทั้งหมด แต่ก็อยากจะหาทาง protect ตัวเองเผื่อไว้ใ

ในกรณีที่ ย่าจะโอนที่ดิน ให้ ควรโอนให้ ลูก หรือ โอนให้หลานดีครับ แบบไหนจะเสียภาษี และ คชจ น้อยที่สุดครับ แล้วการ โอนที่ดินที่เป็นมรดก นี่ ผู้รับ ที่เป็นลูกจะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ยังไงบ้างรึ

พี่สาวได้ที่ดินจากมรดก (คุณพ่อเสีย) ต่อมาพี่สาวโอนที่ดินให้เราต่อโดยคิดจากราคาประเมิน วันโอนกรมที่ดิน จ่าย ภาษีหัก ณที่จ่ายไปแล้ว ประมาณ 2.5% อยากทราบว่า แบบนี้ปลายปี 1. พี่สาวถือว่า มีรายได้ ต้องย

สืบเนื่องมาจากย่าเสียชีวิตก่อน ต่อมาพ่อเสีย ตามมาด้วยน้องพ่ออีก2คน ทีนี้จะแบ่งมรดกกัน พ่อมีพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน9คน มีพี่น้องร่วมมารดา1คน(แม่เดียวกันคนละพ่อ) ทีนี้ที่ผมสงสัยคือ ทายาทลำดับที่4

เรามีโฉนดที่แบ่งแยกออกมาอยู่ในมือเราแล้ว แต่แม่เรายังไม่ได้เซ็นยกให้ลูกๆ เมื่อแม่เสียชีวิตลง พี่น้องคนอื่นๆเขาสามารถไปทำเรื่องเป็นของเขาเองทั้งหมดได้ไหมคะ