มรดกตกทอด

มีเรื่องอยากมาขอคำปรึกษาค่ะ ถ้าสมมุติว่าเรามีบ้านกับที่ดินเป็นชื่อของเรา แล้วเราต้องการยกให้พ่อเลี้ยงเราถ้าหากเราเป็นอะไรไปก่อน จะต้องติดต่อทนายเรื่องการทำพินัยกรรมไว้ก่อนใช่ไหมคะ หรือว่ามีวิธีอื่นไหม

เรื่องคือ ผมมีที่ดินที่อยู่ติดกับน้าสาวครับ ซึ่งเป็นที่มรดกตกทอดมาพอมาถึงรุ่นผมแม่ก็ยกให้ผมก็ทำการปลูกบ้าน ขุดบ่อปลาแต่เมื่อเดือนที่ผ่านมาน้าจะขายที่ดินในส่วนของเค้า เลยทำการวัดที่กันใหม่ กลายเป็นว่า

ลูกคนกลางที่อยู่กับพ่อ มาตลอด กำลังคิดหนักว่าจะไม่มีบ้านให้ซุกหัวนอนตอนบั้นปลายละหละ ก็ตามหัวข้อเลยค่ะ เราว่าเราน่าจะเป็นคนเดียวนะ ที่ให้เงินพ่อรายเดือน แม้ไม่มาก แต่เราก็ทำ และเราก็เป็นคนเดียวที่ ยั

ย่าทำพินัยกรรมไว้ ว่ายกที่ดิน 6ไร่ (โฉนดเดียว แต่ทีนี้ต้องการแบ่งออกมาเป็นคนละ3ไร่) ให้พ่อกับลุง คนละเท่าๆกัน อยากถามว่า กรณีนี้โอนได้เลยมั๊ย หรือว่าต้องฟ้องศาลเพื่อหาผู้จัดการมรดกก่อนคะ

1. สมมติ เราเป็นปู่ ย่า มีสมบัติเป็นบ้าน ที่ดิน แล้วเราจะป้องกันไม่ให้รุ่นลูกเอาไปขาย โดยตั้งใจจะให้ตกไปสู่รุ่นหลาน จะมีวิธีทำแบบไหนบ้าง (อย่างเช่น สลักหลังในโฉนดว่าห้ามขาย ให้สิทธิ์เฉพาะ ด.ช. ..ที่เ

เจ้าของที่เสียชีวิตแต่ไม่ได้ทำพินัยกรรม ผู้ตายไม่มีพ่อแม่ ไม่มีคู่สมรส ไม่มีลูก มีแต่พี่น้องร่วมบิดา มารดาสายเลือดเดียวกัน ซึ่งเป็นทายาทลำดับ3 กับพี่น้องร่วมมารดาแต่คนละบิดา ซึ่งเป็นทายาทลำดับ4 อยากสอ

ที่ดินมรดกตกทอด ไม่เคนมีฉโนด  อยากรู้ว่า ออกฉโนดได้ไหม อยากทราบว่า ขั้นตอน ยุ่งยากมากหรือไม่

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั

ขออนุญาตปรึกษาทุกท่านค่ะ เราได้รับมรดกจากป้าเป็นบ้านหลังนึงในเขตจรัญสนิทวงศ์ บากอกน้อย กทม ป้าของเราซื้อต่อมาจากญาติอีกทอดนึง ซึ่งไม่ได้มีการทำสัญญาใดๆ เลย โดยบ้านหลังนี้ปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น มีลั

สมมติถ้าผมเสียชีวิตแต่ผมไม่มีสมบัติอะไรเลย มีแต่ของพ่อและแม่ผม ผมเป็นลูกคนเดียว แล้วมีภรรยาที่จดทะเบียนสมรสกัน แต่ยังไม่มีลูก อยากจะถามว่าภรรยาผมจะได้รับส่วนแบ่งอะไรหรือไม่ พ่อแม่ผมสิทธิ์ยกให้คนอื่น