มรดกตกทอด

สวัสดีค่ะ ดิฉันมีเรื่องอยากปรึกษา ดิฉันมีบ้านที่เป็นมรดกปลูกอยู่บนที่ดิน ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ แล้วทีนี้โดนญาติยึดการครอบครอง เนื่องจากดิฉันไม่ได้อยู่บ้านนั้น ดิฉันจึงฟ้องบุกรุกเขา ชนะศาลชั้นต้นแล้ว ก็ต

มีเรื่องอยากมาขอคำปรึกษาค่ะ ถ้าสมมุติว่าเรามีบ้านกับที่ดินเป็นชื่อของเรา แล้วเราต้องการยกให้พ่อเลี้ยงเราถ้าหากเราเป็นอะไรไปก่อน จะต้องติดต่อทนายเรื่องการทำพินัยกรรมไว้ก่อนใช่ไหมคะ หรือว่ามีวิธีอื่นไหม

เรื่องคือ ผมมีที่ดินที่อยู่ติดกับน้าสาวครับ ซึ่งเป็นที่มรดกตกทอดมาพอมาถึงรุ่นผมแม่ก็ยกให้ผมก็ทำการปลูกบ้าน ขุดบ่อปลาแต่เมื่อเดือนที่ผ่านมาน้าจะขายที่ดินในส่วนของเค้า เลยทำการวัดที่กันใหม่ กลายเป็นว่า

ในกรณีที่ ย่าจะโอนที่ดิน ให้ ควรโอนให้ ลูก หรือ โอนให้หลานดีครับ แบบไหนจะเสียภาษี และ คชจ น้อยที่สุดครับ แล้วการ โอนที่ดินที่เป็นมรดก นี่ ผู้รับ ที่เป็นลูกจะต้องเสีย ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ยังไงบ้างรึ

เรามีโฉนดที่แบ่งแยกออกมาอยู่ในมือเราแล้ว แต่แม่เรายังไม่ได้เซ็นยกให้ลูกๆ เมื่อแม่เสียชีวิตลง พี่น้องคนอื่นๆเขาสามารถไปทำเรื่องเป็นของเขาเองทั้งหมดได้ไหมคะ

ไป​ผจก ก่อนเสียชีวิต ได้ปลอมเอกสาร แนะนำที่ดินไปขายฝาก และ ที่ดินหลุดขายฝาก ตอนนี้ที่ดินถูกขายต่อไปให้อีกมือนึง เราได้ไปปรึกษาทนายที่ศาลมา เขาบอกว่าสามารถฟ้องได้ แต่ต้องพิสูจน์ได้ว่า การซื้อขายมีการซ

มีข้อสงสัยว่า… -ถ้าผู้ปกครองโอนที่ดินให้ผู้เยาว์ ผู้ปกครองยังสามารถสร้างบ้านหรือสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นได้อยู่หรือไม่ ต้องขออนุญาก่อนหรือไม่ และสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เยา

อยากขอคำแนะนำสำหรับผู้รู้ค่ะ คือแม่เรามีพี่น้องต่างแม่ และแม่เราเป็นน้องสุดท้อง ก่อนที่ตาจะเสีย ตาได้มอบให้ลูกชายคนโต(ลุง)​เป็นผู้จัดการมรดก ที่ดินทั้งหมด 21ไร่ ใน21ไร่นี้มีของแม่เรา3ไร่ ​แต่หลังจากที

ตา ยกที่ดินให้แม่ แม่ได้สร้างบ้านตั้งแต่ปี2530 ตอนนี้ตากับแม่เสียขีวิตไปแล้ว พ่อ ก็เพิ่งเสียไปปีที่แล้ว เหลือแค่เรากับน้องชาย ที่ดินทุกแปลง ที่ตาแบ่งให้แม่ จะต้องโอนให้ทายาท หรือเราซึ้งเป็น ผจก มรดก ส