การโอนที่ดินแต่เจ้าของติดคุก

สอบถามผู้รู้ค่ะ พอดีเราจะโอนที่ดินพร้อมบ้านแต่เจ้าของที่ติดคุก 

เรื่องมีอยู่ว่า พ่อเราซื้อที่กับน้าเมื่อหลายปีที่แล้ว แต่พ่อเราได้เสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนที่ดินพร้อมบ้านเลย เพราะตอนนั้นน้าเราอยู่ต่างประเทศ ทำให้โอนไม่ได้ พอน้ากลับมาพ่อก็เสียแล้ว (มีสัญญาซื้อขายเป็นชื่อพ่อเรากับน้า) แต่พี่สาวเราได้เป็นผู้จัดการมรดก ในกรณีโอนที่ดิน ต้องให้พี่สาวไปเซ็นเอกสารแค่คนเดียวหรือ ต้องมีพี่น้องทั้งหมดที่มีนามสกุลของพ่อเรามาเซ็นด้วย เพราะเรากำลังจะทำเรื่องโอน แต่สงสัยว่า ต้องมีพี่น้องมาเซ็นครบทุกคนเลยมั้ย หรือยังไง เรื่องน้าติดคุกอันนี้สามารถมอบอำนาจได้ แต่เรื่องโอนนี้แหละ  สอบถามผู้รู้ค่ะ ขอบคุณนะคะ