ตามความเข้าใจในคำถาม  ที่ดินเดิมเป็นของตายาย  แม่รับโอนมาให้ถือแทน  รอวันแบ่งให้พี่น้องแม่  แต่แม่มาเสียชีวิตก่อน  คุณเป็น ผจก.มรดกแม่  ก็ต้องทำหน้าที่แบ่งให้บรรดาน้าๆตามส่วน
  ถ้าเป็นตามนี้   ก็ทำเป็นซื้อขายถูกต้องแล้วครับ  จะทำเป็นรับมรดกก็ไม่ได้  เพราะน้าๆไม่ใช่ทายาทโดยตรงของแม่   คุณขายมรดก ถึงแม้ไม่ได้จ่ายเงินกันจริง  ก็ทำได้  จะได้ไม่ต้องมาติดพันธะเรื่องฟ้องเนรคุณถ้าทำเป็น"ให้" แจ้งราคาขายให้เท่ากับ หรือมากกว่าราคาประเมินนิดๆได้ เสียค่าโอนพอๆกับการ"ให้"  แต่ที่ดินที่เขาซื้อไปก็จะกลายเป็นสินสมรส(ถ้าน้าๆมีคู่สมรส)
  เราไม่ต้องไปเสียภาษีอะไรเพิ่มอีก  เพราะเสียไปตอนโอนแล้ว  ใครจะจ่ายในส่วนนั้นก็ตกลงกัน   และพวกน้าๆก็จะมาฟ้องเรื่องแบ่งมรดกไม่เป็นธรรมไม่ได้  เพราะจริงๆตามเอกสารโฉนด  ที่ดินล่าสุดเป็นชื่อแม่  ไม่ใช่ชื่อตายาย  เพียงแต่เป็นที่รู้กันว่าให้แม่ถือครองไปก่อนเพื่อรอวันแบ่ง
  คนที่จะฟ้องคุณเรื่องแบ่งมรดกของแม่ได้จริงๆก็คือทายาทของแม่คนอื่นๆ ก็คือ พี่น้องของคุณ, สามีแม่ที่จดทะเบียนสมรส   ฉะนั้นควรทำบันทึกยินยอม(ปรึกษาจนท.ที่ดิน  เล่าเรื่องทั้งหมดให้เขาฟัง)​