ซื้อขายที่ดินระหว่างรอโฉนดได้ไหมคะ

กำลังจะซื้อที่ดินจากผู้ขาย ตอนนี้รังวัดที่ดินสอบเขตเสร็จแล้ว ช่างรังวัดบอกว่าต้องรอโฉนดประมาณ 2 เดือนถึงจะเรียบร้อย ไม่ทราบว่าระหว่างนั้น เราสามารถสวมสิทธิ์โอนซื้อขายกันก่อนได้ไหมคะ
ถ้าทำได้ เราจะรู้ได้อย่างไรคะ ว่าเนื้อที่ตรงกับโฉนดเดิม  เค้าจะมีบันทึกชัดเจนให้ดูก่อนไหมคะ