ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ อยากสอบถามตามนี้เลยค่ะ (ขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบและคำปรึกษานะคะ)
พอดีว่าทางพี่น้องของพ่อ เอาเอกสารมาให้เซ็นต์ เป็นหนังสือมอบอำนาจในการซื้อขาย และเขียนว่ามอบอำนาจให้ทำแทนในนามตนเอง
อยากสอบถามว่า
1.ถ้าเรามอบอำนาจให้เค้าไปจะเป็นอะไรมั้ย ? และถ้าเราเซ็นต์ไปเราจะเสียผลประโยชน์มั้ย ?
ในหลังโฉนดที่ดินมีชื่อพี่น้องทุกคน และเขียนว่าได้คนละเท่าไหร่ แต่!! ไม่เขียนระบุว่าคนไหนได้ส่วนไหนของพื้นที่ (คนซื้อจะซื้อยกแปลง)
2.ถ้า 1 ในพี่น้องไม่ยอมขายที่ ทั้งหมดสามารถขายได้มั้ย ?
3.และถ้าคนไม่ขายสามารถทำเรื่องแบ่งแยกออกมาได้มั้ย?
กรณีที่พ่อเราจะไม่ขาย แต่พี่น้องบางส่วนจะขาย แล้วเค้าพูดว่า ถ้าไม่ขายก็ตัดให้เป็นที่ตาบอดไปไม่มีทางออก
4. ถ้าเค้าบอกมาแบบนี้เค้าสามารถให้ที่ของพ่อเราเป็นที่ตาบอด ( แต่ในโฉนดไม่มีเขียนนะคะ ว่าใครได้ส่วนไหน)
ถ้าสมมุติว่า มีพี่น้อง 10 คน ไม่ขาย 5 คน ทางคนที่มาคุยบอกว่า ถ้าคุณไม่ขายก็จะตัดไปในที่ตาบอด ส่วนคนที่ขายจะได้อยู่ข้างหน้า แต่!! ที่ในโฉนดก็ไม่ได้จัดสรรนะคะ ว่าใครอยู่ตรงไหน แบบนี้จะทำให้คนที่ไม่ได้ขายเป็นที่ตาบอดได้หรอ??
ในพี่น้องทั้งหมด มีคนนึงที่พึ่งเสียชีวิตไป แต่เค้าเลิกกับภรรยาคนแรก และได้มีภรรยาใหม่ที่จดทะเบียนสมรสกัน และลูกที่มีกับภรรยาคนแรกที่คอยดูแลเค้าตอนเจ็บป่วย ได้ไปขึ้นศาลทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกัน
5. ถ้าเป็นผู้จัดการมรดกร่วมแล้ว เอกสารทุกอย่างในการซื้อ-ขายที่ดินต้องมีคนเซ็นต์ทั้ง 2 คน ทุกขั้นตอนใช่มั้ยค่ะ ?
6.ถ้าคนใดคนนึงไม่ขาย แต่อีกคนนึงขาย ที่ดินจะสามารถขายได้มั้ย ?
คนที่มาคุยเรื่องที่ดิน (น่าจะเป็นนายหน้า) เค้าบอกว่าถ้าขายไม่ต้องมีผู้จัดการมรดกก็ได้ แค่มอบอำนาจให้คนใดคนหนึ่งทำแทนก็ได้ เลยไม่จำเป็นต้องมีผู้จัดการมรดก
7. ถ้าการขายที่ดินไม่ต้องมีผู้จัดการมรดกก้ได้หรอค่ะ
สงสัยอยากสอบถามเรื่องเอกสารและรายละเอียดการขายที่ดินค่ะ
พอดีว่าทางพี่น้องของพ่อ เอาเอกสารมาให้เซ็นต์ เป็นหนังสือมอบอำนาจในการซื้อขาย และเขียนว่ามอบอำนาจให้ทำแทนในนามตนเอง
อยากสอบถามว่า
1.ถ้าเรามอบอำนาจให้เค้าไปจะเป็นอะไรมั้ย ? และถ้าเราเซ็นต์ไปเราจะเสียผลประโยชน์มั้ย ?
ในหลังโฉนดที่ดินมีชื่อพี่น้องทุกคน และเขียนว่าได้คนละเท่าไหร่ แต่!! ไม่เขียนระบุว่าคนไหนได้ส่วนไหนของพื้นที่ (คนซื้อจะซื้อยกแปลง)
2.ถ้า 1 ในพี่น้องไม่ยอมขายที่ ทั้งหมดสามารถขายได้มั้ย ?
3.และถ้าคนไม่ขายสามารถทำเรื่องแบ่งแยกออกมาได้มั้ย?
กรณีที่พ่อเราจะไม่ขาย แต่พี่น้องบางส่วนจะขาย แล้วเค้าพูดว่า ถ้าไม่ขายก็ตัดให้เป็นที่ตาบอดไปไม่มีทางออก
4. ถ้าเค้าบอกมาแบบนี้เค้าสามารถให้ที่ของพ่อเราเป็นที่ตาบอด ( แต่ในโฉนดไม่มีเขียนนะคะ ว่าใครได้ส่วนไหน)
ถ้าสมมุติว่า มีพี่น้อง 10 คน ไม่ขาย 5 คน ทางคนที่มาคุยบอกว่า ถ้าคุณไม่ขายก็จะตัดไปในที่ตาบอด ส่วนคนที่ขายจะได้อยู่ข้างหน้า แต่!! ที่ในโฉนดก็ไม่ได้จัดสรรนะคะ ว่าใครอยู่ตรงไหน แบบนี้จะทำให้คนที่ไม่ได้ขายเป็นที่ตาบอดได้หรอ??
ในพี่น้องทั้งหมด มีคนนึงที่พึ่งเสียชีวิตไป แต่เค้าเลิกกับภรรยาคนแรก และได้มีภรรยาใหม่ที่จดทะเบียนสมรสกัน และลูกที่มีกับภรรยาคนแรกที่คอยดูแลเค้าตอนเจ็บป่วย ได้ไปขึ้นศาลทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกัน
5. ถ้าเป็นผู้จัดการมรดกร่วมแล้ว เอกสารทุกอย่างในการซื้อ-ขายที่ดินต้องมีคนเซ็นต์ทั้ง 2 คน ทุกขั้นตอนใช่มั้ยค่ะ ?
6.ถ้าคนใดคนนึงไม่ขาย แต่อีกคนนึงขาย ที่ดินจะสามารถขายได้มั้ย ?
คนที่มาคุยเรื่องที่ดิน (น่าจะเป็นนายหน้า) เค้าบอกว่าถ้าขายไม่ต้องมีผู้จัดการมรดกก็ได้ แค่มอบอำนาจให้คนใดคนหนึ่งทำแทนก็ได้ เลยไม่จำเป็นต้องมีผู้จัดการมรดก
7. ถ้าการขายที่ดินไม่ต้องมีผู้จัดการมรดกก้ได้หรอค่ะ