เช่าที่ดินและอาคารโดยที่ผู้ให้เช่า ไม่ใช่เจ้าของ

เราจะทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร รวม 6 โฉนด
แต่ผู้ให้เช่า ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ (เขาเป็นเจ้าของแค่1โฉนด) ที่เหลืออีก5โฉนด กรรมสิทธิ์เป็นชื่อคนอื่น 
สามารถทำได้ไหม  เขาบอกว่า จะทำหนังสือมอบอำนาจ  
เราไม่มีความรู้ด้านนี้ คือสามารถทำได้ใช่ไหม แล้วในสัญญาเช่าจะระบุ ทรัพย์สินที่เช่าว่ายังไง