เริ่มเรื่องเลย เป็นคอนโดที่พ่อกับแม่กู้ร่วมกัน ผ่อนหมดนานแล้ว ได้โฉนด เอกสารไถ่ถอนจำนอง ใบมอบอำนาจจากธนาคารลงวันที่ 18 มีนาคม 2539 และพ่อก็เก็บเอกสารชุดนี้เข้าตู้เซฟ แล้วทุกคนก็ลืมไปเลย ว่าต้องไปทำเรื่องที่สำนักงานที่ดิน
จนกระทั่งถึงวันที่คุณพ่อเสียชีวิต ปี 2567 แม่รื้อตู้เซฟหาเอกสารต่างๆ จนมาเจอชุดเอกสารโฉนดคอนโด ถึงรู้ว่ายังไม่ได้ไปทำเรื่องโอนที่สำนักงานที่ดิน
ดังนั้น ตั้งแต่วันนั้น เราเริ่มหาข้อมูลว่า ต้องทำอย่างไรกับโฉนดชุดนี้ ซึ่งเราได้ติดต่อธนาคารที่กู้ไว้ ทางธนาคารแจ้งว่า ต้องไปขอใบมอบอำนาจใหม่ โดยต้องให้ผู้จัดการมรดกมาขอ
ต่อมา เราเริ่มเดินเรื่องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกออนไลน์ ใช้เวลาเกือบปี เพราะเอกสารเยอะมาก ประกอบกับยื่นเอง ผิดๆ ถูกๆ ยื่นแล้วไม่ผ่าน ต้องยื่นใหม่ แต่ในที่สุดเราก็ได้หนังสือผู้จัดการมรดกมาครอบครองเมื่อปลายปี 2568
เมื่อเดือนที่แล้ว เราจึงไปติดต่อที่ธนาคาร เพื่อขอหนังสือมอบอำนาจ ซึ่งคิดว่าคงไม่มีอะไร แต่ปรากฏว่า กลายเป็นเรื่องยากซะแล้ว เพราะเวลาผ่านไป 30 ปี ทางธนาคารไม่สามารถหาสัญญาเงินกู้เจอแล้ว ประกอบกับเมื่อเราผ่อนคอนโดหมดแล้ว เมื่อถึงเวลาทางธนาคารก็จะทำลายเอกสาร และข้อมูลต่างๆ ทำให้ไม่สามารถออกใบมอบอำนาจให้ใหม่ได้
ทางธนาคารจึงให้เราลองไปติดต่อสำนักงานที่ดิน ลองดูว่าเขาจะสามารถดำเนินการให้ได้มั๊ย เบื้องต้น เราได้โทรไปปรึกษาสำนักงานที่ดินแล้ว ซึ่งเขาให้ลองเอาเอกสารทั้งหมดมาติดต่อดู โดยจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ ซึ่งเราได้นัดคิวไปแล้วอาทิตย์หน้า
เราอยากรู้ว่า มีใครปล่อยให้โฉนดค้างคาไว้นานขนาดนี้มั๊ย มีใครช่วยแนะนำวิธีให้หน่อยได้มั๊ยคะ
ผ่อนคอนโดหมดนานแล้ว แต่ไม่ได้ไปโอนที่สำนักงานที่ดิน รู้ตัวอีกทีผ่านมา 30 ปีแล้ว
จนกระทั่งถึงวันที่คุณพ่อเสียชีวิต ปี 2567 แม่รื้อตู้เซฟหาเอกสารต่างๆ จนมาเจอชุดเอกสารโฉนดคอนโด ถึงรู้ว่ายังไม่ได้ไปทำเรื่องโอนที่สำนักงานที่ดิน
ดังนั้น ตั้งแต่วันนั้น เราเริ่มหาข้อมูลว่า ต้องทำอย่างไรกับโฉนดชุดนี้ ซึ่งเราได้ติดต่อธนาคารที่กู้ไว้ ทางธนาคารแจ้งว่า ต้องไปขอใบมอบอำนาจใหม่ โดยต้องให้ผู้จัดการมรดกมาขอ
ต่อมา เราเริ่มเดินเรื่องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกออนไลน์ ใช้เวลาเกือบปี เพราะเอกสารเยอะมาก ประกอบกับยื่นเอง ผิดๆ ถูกๆ ยื่นแล้วไม่ผ่าน ต้องยื่นใหม่ แต่ในที่สุดเราก็ได้หนังสือผู้จัดการมรดกมาครอบครองเมื่อปลายปี 2568
เมื่อเดือนที่แล้ว เราจึงไปติดต่อที่ธนาคาร เพื่อขอหนังสือมอบอำนาจ ซึ่งคิดว่าคงไม่มีอะไร แต่ปรากฏว่า กลายเป็นเรื่องยากซะแล้ว เพราะเวลาผ่านไป 30 ปี ทางธนาคารไม่สามารถหาสัญญาเงินกู้เจอแล้ว ประกอบกับเมื่อเราผ่อนคอนโดหมดแล้ว เมื่อถึงเวลาทางธนาคารก็จะทำลายเอกสาร และข้อมูลต่างๆ ทำให้ไม่สามารถออกใบมอบอำนาจให้ใหม่ได้
ทางธนาคารจึงให้เราลองไปติดต่อสำนักงานที่ดิน ลองดูว่าเขาจะสามารถดำเนินการให้ได้มั๊ย เบื้องต้น เราได้โทรไปปรึกษาสำนักงานที่ดินแล้ว ซึ่งเขาให้ลองเอาเอกสารทั้งหมดมาติดต่อดู โดยจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ ซึ่งเราได้นัดคิวไปแล้วอาทิตย์หน้า
เราอยากรู้ว่า มีใครปล่อยให้โฉนดค้างคาไว้นานขนาดนี้มั๊ย มีใครช่วยแนะนำวิธีให้หน่อยได้มั๊ยคะ