สอบถามเรื่องการเริ่มเป็นนายหน้าขายที่ดินค่ะ

สวัสดีค่ะ 🙏🏻

พอดีมีคนรู้จักฝากให้ช่วยขายที่ดินให้ ตัวเราเองเคยขายบ้านและที่ดินของตัวเองมาหลายครั้ง แต่ยังไม่เคยทำในฐานะ “ตัวกลาง/นายหน้า” เลยมีข้อสงสัยอยากขอคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์ค่ะ

    1.    กรณีฝากเอเจ้นท์ใหญ่ช่วยขาย แล้วเอเจ้นท์ขอสำเนาโฉนด
ควรส่งเป็นรูปหน้าโฉนดเต็มหรือไม่คะ?
กังวลเรื่องความปลอดภัย และกลัวว่าเอเจ้นท์จะไปติดต่อเจ้าของที่โดยตรงโดยไม่ผ่านเรา

    2.    เรื่องค่าคอมมิชชั่น
ควรตกลงกับเจ้าของที่ในรูปแบบไหน (เช่น ทำสัญญานายหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร?)
เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องการเบี้ยวค่าคอมหลังขายสำเร็จ

ถ้ามีคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเริ่มต้นเป็นนายหน้า หรือข้อควรระวังอื่น ๆ รบกวนแนะนำได้เลยนะคะ 🙇🏻‍♀️

ขอบคุณล่วงหน้ามากค่ะ 🙏🏻