ซื้อบ้านมือ2 นายหน้อสังหาประกาศขาย โฉนดเป็นรับขายฝากมา ซื้อยังไงไม่ให้มีปัญหา

ซื้อบ้านมือ2 นายหน้อสังหาประกาศขาย ดูจากโฉนดเป็นรับขายฝากมาเจ้าของเดิม สัญญาเหลือถีง เดือน กย 64
ถ้าจะซื้อ ตอนโอนที่ดิน ควรจัดการยังไงไม่ให้มีปัญหา เห็นเพื่อนบอก ถ้าไปทำโดยซื้อขายกับนายหน้า เหมือนแค่รับกรรมสิทธิ
เจ้าของเดิมยังไม่หมดสัญญาไถ่ มีสิทธิยื่นเรื่องขอไถ่ได้ จะมีปัญหาฟ้องร้องกัน
ไม่เคยซื้อทรัพย์แบบนี้ ไม่ทราบควรโอนยังไงให้ไม่มีปัญหา และการจ้ายเงิน ตอนแรกนายหน้าเร้าจะให้จ่ายเงินก่อน แต่เห้นมีปัญหาเลยแจ้งไป เจอกันที่หน้างานกรมที่ดินเลย อยากได้ทรัพย์แต่ก็กลัวสูญเงินฟรี ยิ่งคอนยุคนี้ด้วย