เจ้าของที่สามารถยื่นเรื่องบังคับใช้ที่ดินเป็นทางเข้าได้หรือไม่

เมื่อไม่นานมานี้มีคนมาขอซื้อที่ของคุณแม่เนื้อที่ ๑ ไร่ ๓งาน แต่จะขอแบ่งซื้อแค่ ๑ x ๕ เมตร ตรงแนวขอบที่ดิน เพื่อขายถนน

โดยทางผู้ขอซื้อแจ้งว่าเขาเป็นนักลงทุนที่มาซื้อที่ที่จะทำวิลล่าในแปลงลึกเข้าไปด้านหลัง (ที่ของแม่ผมติดถนนใหญ่)
เขาไม่สามารถสร้างวิลล่าได้เนื่องจาก ขออนุญาติไม่ผ่าน เพราะขนาดถนนทางเข้าไม่ได้ตามเกณฑ์
เขาต้องการขายถนนตรงนั้น 

คำถามคือ เราไม่ต้องการแบ่งขาย แต่กลัวว่าในอนาคตเขาจะเอากฎหมายมาบีบให้เราขาย เพราะเราไม่รู้กฎหมายแต่เคยได้ยินเกี่ยวกับเรื่องที่ตาบอด
ซึ่งเราก็ไม่มั่นใจว่ามันตาบอดมั้ยเพราะมันมีถนนเข้าไปแค่ถนนมันเล็ก (รถยนต์วิ่งสวนได้แบบเฉียดๆ)

ถ้าเราไม่ขาย เขาจะไปยื่นเรื่องเพื่อบังคับให้เรายอมให้ที่เขาขยายถนนได้หรือไม่?

ผมไม่รู้จะปรึกษาใครเนื่องจาก เราเองไม่มีเงินไปปรึกษาทนายความ

ขอบพระคุณทุกท่านที่ตอบคำถามนี้