สอบถาม ...อยากจะขายที่ตาบอดครับ

คือผมได้รับที่ดินมรดกมาแปลงนึงมาจากญาติผู้ใหญ่ที่เสียไปแล้ว  เป็นที่ดินในชุมชนลึกจากถนนใหญ่ เข้าไปสองร้อยกว่าเมตร  มีบ้านเไม้เก่าๆหนึ่งชั้นอีกหลังนึง เป็นที่ดินตาบอด  แต่ทางชุมชนน่าจะขอทางจำเป็น คือที่ๆผมได้น่าจะลึกที่สุด แต่ก็ใช้ทางกว้างประมาณสองถึงสามเมตรเดินเข้าออก ทางนั้นมีบ้านคนอื่นที่ใช้ร่วมกันน่าจะประมาณ 5-10 หลัง  

ผมไปดูในเวบกรมธนารักษ์ ราคาประเมินต่อ ตร.วา คือ 5000 บาท มีอยู่ ประมาณ 1 งาน

ทีนี้ผมอยากจะขาย  แต่ผมไม่มีความรู้เลย ว่าที่แถวนั้นปกติเค้าขายยังไง  ทีนี้ แม่ของผมเค้าตั้งราคาเอาไว้ 5.5 แสนบาท  เพราะที่มันตาบอดรถใหญ่เข้าไม่ได้ แต่ผมว่าราคานี้มันถูกเกินไป  เลยอยากถามท่านที่พอมีประสบการณ์ครับว่า คิดว่ายังไง  ถูกไปมั้ย กับที่ตาบอด หนึ่งงาน ราคาห้าแสนห้าหมื่น 

เพราะผมไม่รู้จริงๆว่าจะรู้ได้ยังไงว่าราคาจริงควรขายเท่าไหร่  เพราะไม่ใช่คนพื้นที่ด้วย