เห็นบอกว่า ถ้าอยากขายบ้านได้เร็ว ต้องขายต่ำกว่าราคาประเมิน แล้วผมเข้าไปเว็บของกรมธนารักษ์

เห็นบอกว่า ถ้าอยากขายบ้านได้เร็ว ต้องขายต่ำกว่าราคาประเมิน แล้วผมเข้าไปเว็บของกรมธนารักษ์
ราคาที่ดินทั้งแปลงของบ้านผมอยู่ที่ 588,000 บาท
อันนี้คือเฉพาะราคาที่ดิน ยังไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ถูกไหมครับ

แล้วที่บอกว่า ขายต่ำกว่าราคาประเมิน
คงไม่ใช่ตัว 588,000 บาท ใช่ไหมครับ ไม่งั้นผมขาดทุนยับแน่ๆ เพราะเมื่อปี 64 ผมซื้อมาเกือบสามล้าน

ตอนนี้บ้านผมขายอยู่ 3.3 ล้าน แถมรีโนเวทก่อนขายด้วย ก็เรียกว่า ไม่ได้อะไรหรอกครับ
แต่เพราะปล่อยขายมา 3-4 ปีแล้ว ตอนนั้นตั้งไว้ที่ 3.5 แล้วก็ค่อยๆ ลดลงมา
แต่มีหลังนึงท้ายซอย ขายอยู่ 2.9 รีโนเวทแล้วเหมือนกัน
แต่ที่ผมกล้าขายแพงกว่าเขาเพราะบ้านผมอยู่ต้นซอย (ซอยลึกประมาณเกือบ 100 เมตร เป็นซอยตัน)
ก็ยังขายไม่ได้กันทั้งคู่

เลยมานั่งคิดว่า ควรเอาบ้านมาปล่อยเช่า กินรายเดือนไปพลางๆก่อนดีไหม อย่างน้อยก็มีเงินมาซัพพอร์ตรายจ่าย
แต่ก็กลัวคนเช่าจะทำบ้านเละ เพราะเรารีโนเวทอย่างดี ไม่อยากเสียเงินซ่อมนู่นนี่อีกแล้ว
หรือเราควรอดทนรอขายออกดี
คือตอนนี้มีทั้งประกาศขายเอง และฝากนายหน้าอิสระ(ไม่ผูกมัด) ช่วยอีก 2-3 คน

ก็มีคนโทรมาถามเป็นระยะ พอบอกราคา และนัดดูบ้านได้นะ ก็เงียบหายไป
แต่ก็เข้าใจเศรษฐกิจช่วงนี้ต้องรัดเข็มขัด คนก็ไม่อยากก่อหนี้

ทำไงให้ขายได้เร็วๆครับ
ถึงบ้านจะะรีโนเวทก็จริง แต่ถ้าไม่มีคนอยู่เลย มันจะโทรมเร็ว