สอบถามการซื้อบ้านมือสองด้วยเงินสดครับ

พอดีสนใจบ้านหลังหนึ่ง โดยที่เจ้าของเดิมพร้อมขายแต่ยังผ่อนบ้านกับธนาคารอยู่ 
ถ้าผมต้องการซื้อด้วยเงินสด มีวิธีการอย่างไรครับ เท่าที่หาวิธีคร่าวๆคือให้ออกแคชเชียร์เช็คไปจ่ายแต่ผมยังงงๆอยู่
คือผมมีเงินสดในธนาคาร ก็ไปออกแคชเชียร์เช็คจ่ายธนาคารที่ฝ่ายขายเค้าผ่อนอยู่โดยทำสัญญาโอนบ้าน แบบนี้ถูกมั้ยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ