โอนที่ดินให้คู่สมรส เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

ที่ดินราคาประเมิน 3,000,000 บาท ถือครองยังไม่ครบ1ปี กรณีโอนให้หลานแบบไม่คิดเงิน จะเสียภาษีอะไรเท่าไหร่อย่างละเท่าไหร่บ้าง และภาษีเงินได้คิดยังไงกรณีไม่ได้มีการซื้อขายจริง เป็นการให้เฉยๆ

คือเรากับสามีคบกันมา9ปีค่ะ แล้วเราตกลงซื้อที่ดินต่อจากตาของแฟน แล้วเอาที่ไปเข้าธนาคารเพื่อที่จะเอาเงินมาจ่ายเขา แล้วช่วยกันหาเงินส่งค่ะ แล้วตาเลยโอนให้แฟนแบบยกมรดกเพราะค่าโอนถูกกว่าโอนแบบซื้อขาย เราสอ

เรื่องคือ ภรรยาใหม่พ่อต้องการยกทาวน์เฮาส์ให้กับผม ซึ่งทาวน์เฮาส์นี้เป็นชื่อแม่เลี้ยงคนเดียว ผมก็เลยหาข้อมูลการโอนแล้วเห็นว่าค่าใช้จ่ายสูงมาก คำนวณคร่าวๆ น่าจะเกินสองแสนบาท ผมจึงอยากถามดังนี้ 1. ถ้าหา

การให้ในกรณีอื่นๆ (บุคคลทั่วไป) - ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน - ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (เลือกที่สูงกว่า) - ภาษีเงินได้บุคคลธ

ปัจจุบันมีที่ดิน2 แปลง แปลงหนึ่งชื่อปู่ อีกแปลงเป็นชื่อย่า ทั้งปู่และย่าได้เสียชีวิตทั้งคู่แล้ว ปู่ย่ามีลูกทั้งหมด 4 คน พ่อเป็นคนที่4 และเป็นคนเดียวที่มีชีวิตอยู่ ส่วนพี่ๆของพ่อเสียชีวิตกันหมดแล้ว พ่อ

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั

โฉนดที่ดินระบุชื่อ 2 ชื่อ คือทั้งสามี และภรรยา (แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน) - แบบนี้ถือว่าเป็นของคนคนเดียวกันไหมครับ (คู่สมรส) เช่น หากต้องการไปโอน(ขาย) ภรรยา สามารถไปทำธุรกรรม เพียงคนเดียวได้ไหม โดย

ตามหัวข้อเลยครับ จะขอเล่าเรื่องก่อนนะครับ แม่ของผมแต่งงานใหม่จดทะเบียนสมรสอยู่กินกับพ่อเลี้ยงมา 30 กว่าปี พ่อเลี้ยงผมมีลูกติดอยู่ 6 คน ส่วนแม่ผมก็มีติดลูก 2 คน ผมกับพี่สาว พ่อเลี้ยงผมมีที่ดิน สปก อยู่

แม่จะโอนที่ดินให้เรา (มารดาให้บุตร โดยชอบด้วยกฎหมาย) และปัจจุบันเราได้จดทะเบียนสมรสแล้ว อยากถามว่าผมจำเป็นจะต้องนำคู่สมรสไปทำธุรกรรมด้วยไหม และถ้าต้องไป แต่ไม่สามารถไปได้ มีวิธีไหนบ้างไหม ขอบคุณครับ