แม่จะโอนที่ดินให้ ขอคำปรึกษาครับ

แม่จะโอนที่ดินให้เรา (มารดาให้บุตร โดยชอบด้วยกฎหมาย) และปัจจุบันเราได้จดทะเบียนสมรสแล้ว อยากถามว่าผมจำเป็นจะต้องนำคู่สมรสไปทำธุรกรรมด้วยไหม และถ้าต้องไป แต่ไม่สามารถไปได้ มีวิธีไหนบ้างไหม

ขอบคุณครับ