สินสมรส vs พินัยกรรม อันไหนสิทธิสูงกว่า

สมมุติเราซื้อบ้านหลังจดทะเบียนสมรสเป็นชื่อเราคนเดียว
แล้วเราเขียนพินัยกรรมมอบให้คนอื่น
ตอนเราตายไป สิทธิจะอยู่ที่คู่สมรส ครึ่งนึงไหมครับ แบบโอนบ้านตามพินัยกรรมได้หรือไม่

สมมุติ 2 สินสมรสนี่รวมถึงเงินเดือนและทรัพย์สินเราทั้งหมด ถ้าจะทำ ธุรกรรมใดๆ ต้องได้รับการยินยอมจากคู่สมรสทั้งหมดไหม
เช่น ถ้าต้องการซื้อคอนโด หลังจดทะเบียน คู่สมรสจะได้สิทธิครึ่งนึงทันทีเลยไหมครับ