พ่อเราจะซื้อที่ดิน ที่ดินที่ซื้อจะกลายเป็นสินส่วนตัว หรือสินสมรส??

พ่อเราแต่งงานกับแม่เลี้ยงเรา แต่ยังไม่จดทะเบียนสมรสกัน แล้วตอนนี้พ่อเรามีแพลนจะซื้อที่ดิน แม่เลี้ยงเราเลยจะขอให้พ่อเราจดทะเบียนสมรสด้วย..
#1.ถ้าจดทะเบียนสมรสก่อนซื้อขายที่ดิน จะเป็นสินส่วนตัว หรือ สินสมรส
#2.ถ้าซื้อขายที่ดินก่อนจดทะเบียนสมรส จะเป็นสินส่วนตัว หรือ สินสมรส
#3.ถ้าสมมุติมีการซื้อขายที่ดินแปลงนี้ต่อจากพ่อเรา ทรัพย์สินที่ได้จากการขาย จะเป็นสินส่วนตัว หรือ สินสมรส
??????????