ไม่มีอะไรมากครับ อยากแชร์และพูดคุยว่ากฏหมายคุ้มครองสิทธิต่างๆของเรา บอบบางและไม่ครอบคลุมดูแลกับผู้ให้เช่าเลยครับ

กรณีผมคือ โดนผู้เช่ายกเลิกสัญญาก่อนราวๆ 1 ปี ได้เพียงยึดเงินประกัน 2 เดือนไว้ ซึ่งก็ถามว่าเพียงพอกับความเสียหายไหม อาจจะตอบยากครับ แต่ความเสียหายด้านเสียโอกาส การเสียเวลา อื่นๆ เยอะมากครับที่ต้องเจอจากเคสนี้

จากครั้งนี้ผมเลยศึกษาเรื่องการฟ้องเอาผิด ตามกฏหมายซึ่งส่วนใหญ่จะไม่คุ้มกับค่าจ้างทนายหรือขึ้นศาลเพื่อฟ้องร้องครับ และก็มีการให้ข้อมูลน้อยมากจากการหา มีโทรปรึกษาทนายตามช่องทางทั่วไป แต่ก็ยังมีข้อสงสัยในหลายเรื่องครับ

แต่เคสนี้ผมมีความตั้งใจว่า อยากจะดำเนินการให้ถึงที่สุด ยอมเสียเวลา เสียเงิน เพื่อเป็นการศึกษากรณีเอาผิดผู้เช่าที่ผิดสัญญาด้วยครับ โดยที่อยากจะเรียกร้องตามกฏหมายที่ผมเสียประโยชน์ไปในทุกด้าน อยากรู้ว่ากรณีเคสนี้ถึงที่สุดจะยุติที่ตรงไหนด้วยครับ ในกรณีแบบนี้ เพราะผมยังต้องปล่อยเช่าคอนโดอีก เผื่อเจอกรณีนี้ในอนาคต

มีใครเป็นผู้ให้เช่าที่เคยเจอการโกงสัญญาเช่าบ้างไหมครับ เผื่อแลกเปลี่ยนพูดคุยกัน หรือมีคำแนะนำอื่นๆกับทางผม ยินดีมากครับ



รายละเอียดเคสผมครับ ;
โดนยกเลิกสัญญาเช่าก่อน 14 เดือน แจ้งก่อน 2 วันผู้เช่าทิ้งทรัพย์สินไม่ขนย้ายออกบางส่วน แค่แจ้งทางไลน์ว่ายุติสัญญาชัดเจน และมีค้างชำระค่าไฟฟ้า 2 เดือน ค่าน้ำ 2 เดือน ค่าเช่าเดือนสุดท้าย และรวมถึงของใช้ในห้องเสียหายบางส่วน รวมถึงแอร์ โซฟาครับ มูลค่ารวมเบื้องต้นมากกว่าประกันห้องครับ โดยล่าสุดผู้เช่าหนีไปต่างประเทศขาดการติดต่อครับ และทางผมมีเอเจ้นที่เป็นผู้พาผู้เช่ามาทำสัญญาที่ยังติดต่อได้ครับ ซึ่งยังได้ให้ความช่วยเหลือปกติ และเป็นพยานในสัญญาที่ลงนามเช่าด้วยครับ