อยากถามเรื่องการขอขึ้นค่าส่วนกลางคอนโด และการประชุมสามัญค่ะ

สวัสดีค่ะ พอดีมีเรื่องที่อยากสอบถามและปรึกษาทุกคนค่ะ พอดีเรามีสัญญาเป็นผู้เช่าอยู่คอนโดแห่งนึงย่านแฟชั่น เราถูกนิติระงับคีย์การ์ดไม่ให้เราเข้าออกคอนโดทั้งที่เราจ่ายค่าเช่าครบ เพราะว่าเรามีค่าปรับเลี้

มีกรณีเกิดขึ้นที่คอนโดแห่งหนึ่งครับ ก่อตั้งนิติบุคคลอาคารชุดได้ประมาณ 1 ปี โดยมีคณะกรรมการ 5 ท่าน เนื่องจากในปีแรกของนิติ เจ้าของโครงการยังมีห้องขายไม่หมด 

รบกวนขอคำแนะนำ ค่ะ พอดีตอนซื้อคอนโด (มือ1) ทางโครงการให้ทะเบียนบ้านมา แต่ตอนนี้ทะเบียนบ้านยังไม่ได้เอาชื่อใครเข้า หรือ เป็นเจ้าบ้าน พอมาหาอีกที หาไม่เจอแล้ว ไม่ทราบว่าต้องทำยังไงบ้างคะ เพิ่มเติม คอนโด

ผมได้ตัดสินใจซื้อคอนโดแห่งหนึ่ง ติดสถานีรถไฟฟ้า ตอนนั้นเป็นคอนโดยังสร้างไม่เสร็จ (ประมาณกลางปี 2565) เลยจอง ทำสัญญาฯ และผ่อนดาวน์ไปก่อน คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณสิ้นปี 2565 แต่ด้วยพิษโควิด เลยเลื่อนออกไ

ผมอยู่มา1ครึ่งกว่าแล้วช่วยจ่ายค่าห้องมาทุกเดือนตั้งแต่เข้ามาอยู่มีหลักฐานการโอน แต่พอประชุมลูกบ้านผมไปออกเสียงที่เห็นทางไป เรื่องการเก็บค่าส่วนกลางไปในแชทแต่วันประชุมจริงผมไม่ได้เข้าไป แล้วเขานินทาผมว

ผมทราบมาว่า คอนโดจะขอปรับขึ้นส่วนกลาง ครั้งที่แล้วน่าจะมีการประชุมสามัญ แต่ส่วนใหญ่ไม่เห็นด้วยกับการขึ้นค่าส่วนกลาง จึงมีการเรียกประชุมสามัญ (ครั้งที่2) อยากถามว่า 1. ถ้าไม่เข้าร่วมการประชุม จะส่งผลเ

คอนโดของเพื่อนสมาชิกท่านใดบ้างที่เจ้าของโครงการได้เรียกเก็บค่าอุปกรณ์ฟิตเนสคืนจากเงินส่วนกลางบ้างครับ คือในการประชุมลูกบ้านครั้งแรก ทางนิติฯ แจ้งว่าเจ้าของโครงการจะเบิกเงินค่าอุปกรณ์ฟิตเนสคืนจากเงินส

เหตุผลที่คุณไม่ควรซื้อคอนโด / หมู่บ้านจัดสรร เพราะสุดท้ายล้วนหนีไม่พ้น "สลัมลอยฟ้า" ขึ้นอยู่กับช้าหรือเร็ว -  ระยะแรกทุกอย่างจะดูเพอร์เฟกต์ไปหมด เพลิดเพลินกับทำเลที่เลือกซื้อ ชมวิวริมร

ผมมีเรื่องสงสัยเกี่ยวกับ ประกันคอนโด คือปกติคอนโดจะมี ประกันอาคารรวม ที่นิติบุคคลทำไว้ ซึ่งเจ้าของห้องแต่ละคนก็เหมือนมีส่วนร่วมจ่ายทุกๆปี (ไม่รวมกับค่าส่วนกลาง) แต่ทีนี้ ผมไปทำ ประกันอัคคีภัย/ประกั

ของผมคอนโด High rise 30 ชั้น สองตึกย่านฝั่งธน ทุกวันนี้ส่วนกลางยังไม่ได้ซ่อม รอยร้าวตามจุดต่าง ๆ และความเสียหายในส่วนกลางยังมีอยู่เหมือนเดิม การเคลมประกันของอาคารยังมีปัญหาต้องไกล่เกลี่ยกันอยู่ เหมือน