คือ ตั้งแต่เริ่มสร้างคอนโดมา ทุกการประชุมสามัญ ลูกบ้านจะต้องเลือกบริษัทที่จะมาบริหารนิติน่ะค่ะ
แต่พอช่วงโควิด การประชุมโดนเลื่อน คณะกรรมการ ณ ตอนนั้น ตัดสินใจต่ออายุบ.นิติคอนโดรายเดิม และพอหลังโควิด ก็ไมไ่ด้เลื่อนการประชุมกลับไปเป็นเดือนมกราคม แต่มาจัดเดือนเมษายน ซึ่งสัญญาบ.บริหารนิตมันจบเดือนกุมภา คณะกรรมการลูกบ้านก็เลยต้องต่อสัญญากับบ.เดิมตลอดและลูกบ้านก็ไม่เคยได้เลิอกบ. บริหารนิติเองเลย จนปีที่แล้ว ลูกบ้านเริ่มโวยวายเรียกร้องสิทธิ
ทางคณะกรรมการชุดนั้นแจ้งว่า เขาจำเป็นต้องทำ เพราะสัญญามันหมดก่อนประชุม
พอถามว่าทำไมนิติไม่กลับไปจัดประชุมเดือนมกราเหมือนก่อน นิติก็ตอบว่า ตามระเบียบเขาสามารถจัดประชุมสามัญวันไหนก็ได้ก่อนเดือนเมษา
พอปีนี้ ทางคณะกรรมการลูกบ้านที่มีคนใหม่เข้ามา ก็พยายามจะให้กลับมาจัดประชุมเดือนมกรา แต่บ.นิติอ้างว่าทำสรุปงบไม่ทัน
คณะกรรมการชุดใหม่เลยใช้วิธ๊ต่อสัญญาระยะสั้น เพื่อที่จะให้ลูกบ้านได้สิทธิในการเลือกบ.นิติเอง
แต่ปัญหาคือ คณะกรรมการให้บ.นิติเป็นผู้ติดต่อบ.บริหารจัดการให้มาเสนอราคา แต่ก็ได้รับคำตอบว่าไม่มีใครตอบรับกลับมา
และทางบ.นิติ ก็แจ้งมาอีกว่า ถ้ามีผลการประชุมสามัญ ลูกบ้านเปลี่ยนบ.นิติเป็นรายใหม่ บ.นั้นจะต้องมีคนมาทำงานตำแหน่งผู้จัดการคอนโดทันที เพราะคนเก่าซึ่งสังกัดบ.นิติจะต้องออกทันทีเช่นกัน
กรณีทางเราควรจะต้องทำยังไงดีคะ?
เราเองก็ไม่รู้จักบริษัทบริหารจัดการคอนโด และทางนิติก็บอกว่า ต้องติดต่อผ่านนิติ เพราะจะให้เข้ามานำเสนอในที่ประชุมโดยไม่ผ่าน บ. นิติชุดปัจจุบันไม่ได้
กรณีแบบนี้ ลูกบ้าน หรือ กรรมการลูกบ้านควรทำยังไงดีคะ?
รบกวนขอปรึกษาเกี่ยวกับบริษัทบริหารจัดการคอนโดหน่อยค่ะ
แต่พอช่วงโควิด การประชุมโดนเลื่อน คณะกรรมการ ณ ตอนนั้น ตัดสินใจต่ออายุบ.นิติคอนโดรายเดิม และพอหลังโควิด ก็ไมไ่ด้เลื่อนการประชุมกลับไปเป็นเดือนมกราคม แต่มาจัดเดือนเมษายน ซึ่งสัญญาบ.บริหารนิตมันจบเดือนกุมภา คณะกรรมการลูกบ้านก็เลยต้องต่อสัญญากับบ.เดิมตลอดและลูกบ้านก็ไม่เคยได้เลิอกบ. บริหารนิติเองเลย จนปีที่แล้ว ลูกบ้านเริ่มโวยวายเรียกร้องสิทธิ
ทางคณะกรรมการชุดนั้นแจ้งว่า เขาจำเป็นต้องทำ เพราะสัญญามันหมดก่อนประชุม
พอถามว่าทำไมนิติไม่กลับไปจัดประชุมเดือนมกราเหมือนก่อน นิติก็ตอบว่า ตามระเบียบเขาสามารถจัดประชุมสามัญวันไหนก็ได้ก่อนเดือนเมษา
พอปีนี้ ทางคณะกรรมการลูกบ้านที่มีคนใหม่เข้ามา ก็พยายามจะให้กลับมาจัดประชุมเดือนมกรา แต่บ.นิติอ้างว่าทำสรุปงบไม่ทัน
คณะกรรมการชุดใหม่เลยใช้วิธ๊ต่อสัญญาระยะสั้น เพื่อที่จะให้ลูกบ้านได้สิทธิในการเลือกบ.นิติเอง
แต่ปัญหาคือ คณะกรรมการให้บ.นิติเป็นผู้ติดต่อบ.บริหารจัดการให้มาเสนอราคา แต่ก็ได้รับคำตอบว่าไม่มีใครตอบรับกลับมา
และทางบ.นิติ ก็แจ้งมาอีกว่า ถ้ามีผลการประชุมสามัญ ลูกบ้านเปลี่ยนบ.นิติเป็นรายใหม่ บ.นั้นจะต้องมีคนมาทำงานตำแหน่งผู้จัดการคอนโดทันที เพราะคนเก่าซึ่งสังกัดบ.นิติจะต้องออกทันทีเช่นกัน
กรณีทางเราควรจะต้องทำยังไงดีคะ?
เราเองก็ไม่รู้จักบริษัทบริหารจัดการคอนโด และทางนิติก็บอกว่า ต้องติดต่อผ่านนิติ เพราะจะให้เข้ามานำเสนอในที่ประชุมโดยไม่ผ่าน บ. นิติชุดปัจจุบันไม่ได้
กรณีแบบนี้ ลูกบ้าน หรือ กรรมการลูกบ้านควรทำยังไงดีคะ?