ต้องขอเล่าเรื่องทั้งหมดคือ
เมื่อประมาณ 4 ปีที่แล้ว นิติแจ้งว่าโดนฟ้องล้มละลายทำให้ไม่สามารถใช้บัญชีชื่อนิติบุคคลได้ จึงได้เปิดบัญชีบุคคลธรรมดาเป็นชื่อร่วมของผู้จัดการนิติและกรรมการ ซึ่งผมก็ได้จ่ายค่าส่วนกลางเข้าบัญชีบุคคลนั้น มาประมาณ เกือบ 2 ปี จนมีผู้ใหญ่ในโครงการ 2-3 คนที่เค้าบอกว่ามันผิดกฏหมาย พรบ อาคารชุด ผมจึงได้โทรไปปรึกษา และเข้าใจเหตุผล ตามที่ผู้ใหญ่พูด ซึ่งผมเชื่อว่ามันผิดกฏหมายจริงๆ จึงได้ทักท้วงนิติมาเรื่อยๆ ว่าทำไมไม่เปิดบัญชีชื่อนิติ และผมแจ้งว่าผมไม่ขอจ่ายจนกว่านิติจะเปิดบัญชีให้ถูกต้องเป็นชื่อของนิติบุคคล ซึ่งนิติก็ไม่กระทำการใดๆ ผมก็ทำการหยุดจ่ายมาเรื่อยๆ จนเมื่อต้นปีที่ผ่านมา ได้มีการเรียกเก็บค่าปรับ ซึ่งนิติแจ้งว่าผมมีค่าปรับรวม 3600 กว่าบาท ซึ่งผมได้โต้แย้งไปว่า ปรับผมได้ไงเพราะผมตั้งใจจะจ่าย แต่อยากให้นิติทำให้ถูกต้องโดยการเปิดบัญชีชื่อนิติ
โดยการโต้เถียง ผมได้พูดใน group line ให้ลูกบ้านอื่นๆ ได้รับรู้ด้วย และซักประมาณปลายเดือนกุมภา นิติก็ได้ไปทำการเปิดบัญชีชื่อนิติได้ถูกต้อง ต้นเดือนมีนาผมก็ไปจ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างไว้ทั้งหมด เข้าบัญชีชื่อนิติ แต่ผมแจ้งว่าขอไม่จ่ายค่าปรับเพราะผมไม่ได้จะไม่จ่ายแต่ผมต้องการทำให้ถูกต้อง ความผิดไม่ได้เกิดจากผม นิติก็แจ้งว่าไม่เป็นไร ก็จะค้างและมีเบี้ยปรับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และเดี๋ยวจะทำการฟ้องผม ซึ่งผมก็บอกได้เลย ฟ้องมาเลย ซึ่งผมก็รอมาจนถึงเดือน พฤษภา ก็ยังไม่มีการฟ้องอะไรและพอดีประจวบกับ ตอนนี้ผมกำลังจะขายห้องให้เพื่อนผมที่สนใจจะซื้อ ในราคารวม 1.4 ล้าน และผมได้ไปขอใบปลอดหนี้เพื่อ จะทำการขายห้อง โดยนัดไว้ว่าจะ ไปโอนกันเดือน ก.ค. นี้ แต่นิติแจ้งว่าไม่สามารถออกให้ได้เพราะมีเบี้ยปรับค้าง ผมจะสามารถทำยังไงได้บ้างครับ เพราะที่หาข้อมูลมาคือ ไม่สามารถโอนห้องได้ถ้าไม่มีใบปลอดหนี้ครับ
มีหาข้อมูลและคุยกับ ai ก็ให้คำตอบไปในทางเดียวกันคือต้องดำเนินการฟ้องนิติเอง โดยทำให้เป็นคดีผู้บริโภคจะเร็ว แล้วก็ไม่เสียค่าธรรมเนียมศาล แต่ผมไม่ค่อยมีความรู้ เรื่องขึ้นโรงขึ้นศาลครับ อยากขอคำแนะนำครับว่าทำได้มั้ยและทำอย่างไร
ป.ล. ไม่อยากให้แนะนำว่าก็ให้จ่ายๆ ไปตัดปัญหานะครับ เพราะมันไม่ใช่เรื่องเงิน 3600 แต่มันเป็นเรื่องของความถูกต้อง ถ้าตามกฏหมายผมผิดจริงผมยินดีจ่ายครับ
มีใครเคยขายคอนโดโดยไม่มีใบปลอดหนี้บ้างมั้ยครับ
เมื่อประมาณ 4 ปีที่แล้ว นิติแจ้งว่าโดนฟ้องล้มละลายทำให้ไม่สามารถใช้บัญชีชื่อนิติบุคคลได้ จึงได้เปิดบัญชีบุคคลธรรมดาเป็นชื่อร่วมของผู้จัดการนิติและกรรมการ ซึ่งผมก็ได้จ่ายค่าส่วนกลางเข้าบัญชีบุคคลนั้น มาประมาณ เกือบ 2 ปี จนมีผู้ใหญ่ในโครงการ 2-3 คนที่เค้าบอกว่ามันผิดกฏหมาย พรบ อาคารชุด ผมจึงได้โทรไปปรึกษา และเข้าใจเหตุผล ตามที่ผู้ใหญ่พูด ซึ่งผมเชื่อว่ามันผิดกฏหมายจริงๆ จึงได้ทักท้วงนิติมาเรื่อยๆ ว่าทำไมไม่เปิดบัญชีชื่อนิติ และผมแจ้งว่าผมไม่ขอจ่ายจนกว่านิติจะเปิดบัญชีให้ถูกต้องเป็นชื่อของนิติบุคคล ซึ่งนิติก็ไม่กระทำการใดๆ ผมก็ทำการหยุดจ่ายมาเรื่อยๆ จนเมื่อต้นปีที่ผ่านมา ได้มีการเรียกเก็บค่าปรับ ซึ่งนิติแจ้งว่าผมมีค่าปรับรวม 3600 กว่าบาท ซึ่งผมได้โต้แย้งไปว่า ปรับผมได้ไงเพราะผมตั้งใจจะจ่าย แต่อยากให้นิติทำให้ถูกต้องโดยการเปิดบัญชีชื่อนิติ
โดยการโต้เถียง ผมได้พูดใน group line ให้ลูกบ้านอื่นๆ ได้รับรู้ด้วย และซักประมาณปลายเดือนกุมภา นิติก็ได้ไปทำการเปิดบัญชีชื่อนิติได้ถูกต้อง ต้นเดือนมีนาผมก็ไปจ่ายค่าส่วนกลางที่ค้างไว้ทั้งหมด เข้าบัญชีชื่อนิติ แต่ผมแจ้งว่าขอไม่จ่ายค่าปรับเพราะผมไม่ได้จะไม่จ่ายแต่ผมต้องการทำให้ถูกต้อง ความผิดไม่ได้เกิดจากผม นิติก็แจ้งว่าไม่เป็นไร ก็จะค้างและมีเบี้ยปรับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และเดี๋ยวจะทำการฟ้องผม ซึ่งผมก็บอกได้เลย ฟ้องมาเลย ซึ่งผมก็รอมาจนถึงเดือน พฤษภา ก็ยังไม่มีการฟ้องอะไรและพอดีประจวบกับ ตอนนี้ผมกำลังจะขายห้องให้เพื่อนผมที่สนใจจะซื้อ ในราคารวม 1.4 ล้าน และผมได้ไปขอใบปลอดหนี้เพื่อ จะทำการขายห้อง โดยนัดไว้ว่าจะ ไปโอนกันเดือน ก.ค. นี้ แต่นิติแจ้งว่าไม่สามารถออกให้ได้เพราะมีเบี้ยปรับค้าง ผมจะสามารถทำยังไงได้บ้างครับ เพราะที่หาข้อมูลมาคือ ไม่สามารถโอนห้องได้ถ้าไม่มีใบปลอดหนี้ครับ
มีหาข้อมูลและคุยกับ ai ก็ให้คำตอบไปในทางเดียวกันคือต้องดำเนินการฟ้องนิติเอง โดยทำให้เป็นคดีผู้บริโภคจะเร็ว แล้วก็ไม่เสียค่าธรรมเนียมศาล แต่ผมไม่ค่อยมีความรู้ เรื่องขึ้นโรงขึ้นศาลครับ อยากขอคำแนะนำครับว่าทำได้มั้ยและทำอย่างไร
ป.ล. ไม่อยากให้แนะนำว่าก็ให้จ่ายๆ ไปตัดปัญหานะครับ เพราะมันไม่ใช่เรื่องเงิน 3600 แต่มันเป็นเรื่องของความถูกต้อง ถ้าตามกฏหมายผมผิดจริงผมยินดีจ่ายครับ