โฉนดเป็นของคนที่เสียไปแล้วจะโอนเป็นชื่อเราได้อย่างไร

ที่บ้าน มีกัน 3 คน แม่ น้าชาย ( น้องของแม่ ) และ ผม ( ซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม ) แม่ของผม เป็นผู้จัดการมรดกของยาย ( บ้าน และ ที่ดิน ) ซึ่งยังไม่ได้ทำเรื่อง โอนเป็นชื่อของแม่ ( เพราะตอนนั้นไม่อยากเสียค่าโอ

สวัสดีค่ะ ขอเล่าเรื่องเลยนะคะ ปัจจุบันที่ที่เราอยู่เป็นที่ที่แม่เราทำการซื้อมาประมาณ26ปีแล้วค่ะ  แต่ก่อนที่ผืนนี้มีเจ้าของซึ่งปัจจุบันเสียชีวิตแล้ว แต่ก่อนแกเสียชีวิตแกขายที่ให้กับญาติๆแกซึ่งเราไ

คุณยายมีที่ดินอยู่ 1 แปลง  หลังโฉนดมีชื่อ ของยายกับป้า  2 ชื่อ    -ยายเสียชีวิตแล้ว -ป้าติดต่อไม่ได้ อยู่ ต่างประเทศ   หายสาบสูญ ไม่เคยติดต่อกับญาติคนไหนเลยตลอดเวลา 

มีเรื่องมาสอบถามค่ะ คือแม่เราเสียชีวิตไปเป็น10ปีแล้ว อยู่มาวันดีคืนดี ญาติเราได้มาบอกว่า เมื่อ3-4ปีที่แล้ว มีหนังสือจากกรมที่ดินส่งมาให้เรา ซึ่งเราพึ่งรู้ แล้วจดหมายที่ว่านั้นก็ไม่รู้ไปอยู่ไหนแล้ว อย่

สอบถามเพื่อความรู้ครับ ผมมีแผนจะซื้อที่ดิน1แปลงร่วมกับเพื่อนสองคน ที่ดินเป็น1โฉนด โดยเมื่อซื้อแล้วจะแบ่งโฉนดเป็นสองใบแยกกันคนละแปลง อยากทราบว่ามีขั้นตอนอย่างไรบ้างสามารถทำแบ่งโฉนดในวันไปจ่ายชำระค่าที

- ตา (มีชีวิต) - ยาย(เสียแล้ว) (จดทะเบียน) มีลูก 10 คน ตามีที่ดิน แปลงนี้เป็นชื่อตา แต่ให้พ่อปลูกบ้าน(พ่อเป็นคนขอ จดเอกสารการปลูกบ้าน) - ปัจจุบันพ่อเสียชีวิตแล้ว จดทะเบียนกับแม่ ตาโอนที่ดินนั้นให้เป็

โฉนดที่ดินหาย สามารถแจ้งความแล้วทำใหม่ที่ที่ดินต่างเขตได้หรือไม่คะ หรือต้องทำเขตเดียวกับที่ดินเท่านั้น

อยากขอคำปรึกษาค่ะ เรื่องมันมีอยู่ว่า ยายได้เช่าที่กรมการศาสนาปลูกบ้าน เช่าเป็นรายปี จนมาเสียชีวิต และมีลูกสาว2คน ยายยังไม่ได้โอนสิทธิ์ให้ และลูกสาว2คนตกลงกันไม่ได้ แต่ลูกสาวคนโตให้คนเช่าบ้านที่ยายอยู่

มหากาพย์คดีสนามกอล์ฟอัลไพน์ ที่หลายคนน่าจะคุ้นหู ถูกฝ่ายค้านนำมาใช้ในการอภิปรายไม่ไว้วางใจ “แพทองธาร ชินวัตร” นายกรัฐมนตรี ไล่เรียงมาตั้งแต่ “บิ๊กป้อม” พล.อ.ประวิตร วงษ์สุวรรณ

สอบถามค่ะ 1. รับรองโฉนดที่ดินฉบับแปล แนบโฉนดฉบับจริงไปเมื่อรับรองเสร็จทางกงสุลจะส่งตัวจริงกลับคืนมาให้ใช่มั้ยคะ 2. โฉนดที่ดินฉบับแปล 1 ฉบับแต่มี 2 หน้า แบบนี้ต้องจ่ายค่านิติกรณ์เอกสาร 200 บาท หรือ 40