โอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเช็คว่าผู้โอนมีคู่สมรสได้ไหม

มีความต้องการโอนบ้านและที่ดินเพื่อขาย แต่ไม่ต้องการให้คู่สมรสมารับรู้ด้วย จะบอก จนท.ว่าโสด หรือไม่ได้จดทะเบียนสมรส จะได้ไหม  และทางที่ดินมีระบบตรวจสอบอะไรหรือไม่ครับ