ราคาประเมินที่ดิน ของกรมธนารักษ์ ในพื้นที่ปริมณฑลของกรุงเทพฯ ทำไมถึงต่ำกว่าราคาซื้อของจริงเยอะจังครับ

http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/index3.asp 1.ราคาที่ประเมิน ทั้ง2ที่ มาจากฐานข้อมูลเดียวกันมั๊ยครับ 2.และราคาที่ประเมิน จะต่ำกว่าท้องตลาดมากมั๊ยครับ คร่าวๆซักกี่เปอร์เซนต์ครับ ขอบคุณครับ

สวัสดีค่ะ ขอสอบถามค่ะ พอดีพ่อซื้อที่ดินแปลงนี้ คนขายเเจ้งว่าเป็นที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ เเต่เมื่อไม่เเจ้งสปก. เจ้าหน้าที่เเจ้งว่าทางภาพถ่ายทางอากาษที่ดินเเปลงนี้เป็นของกรมธนารักษ์ไม่สามารถเเจ้งสิทธิ์เ

สมมติ ราคาประเมิณคือ 1 ล้านบาท ราคาขายจริงคือ 5 ล้านบาท เวลาคำนวณภาษีและค่าธรรมเนียมค่าใช้จ่ายต่างๆที่กรมที่ดิน ใช้ราคาไหนคำนวณครับ พอดีว่าศึกษามา และใช้โปรแกรมคำนวณของกรมธนารักษ์ ก็บอกว่า ใช้ราคาประ

พอดีผมไปเจอที่ดินแปลงหนึ่ง ซึ่งก็น่าสนใจในระดับหนึ่ง เนื้อที่ประมาณ 80 ตร.วา เจ้าของบอกขายไว้ 400,000 บาท ลดได้แค่ 380,000 บาท จากการสอบถาม ข้อมูลที่ได้ 1. เจ้าของแจ้งว่า ธนาคาร สีม่วง ประเมินให้เนื้

ไปดูราคาที่ดินผ่านเว็บกรมธนารักษ์ ประเมินไว้ 420 ต่อตารางวา แต่พอไปถามราคาจากคนขายจริง ขาย 1 งาน อยู่ที่ 2 แสนสาม แพงไปมั้ย ติดถนนริมน้ำ ที่ไม่ใช่ถนนใหญ่ ห่างร้านค้า

ข้อมูลส่วนตัวผู้ซื้อ : อายุ 43 อาชีพพนักงานบริษัท อายุงาน 18 ปี ฐานเงินเดือน 60k มีบุตร 2 คน แยกทางกับสามี ข้อมูลบ้าน : ซื้อบ้านเดี่ยวมือสอง ชั้นครึ่ง พื้นที่ 49 ตรว. ราคาซื้อ-ขาย 3.5 ลบ. ในเขตสายไหม

สวัสดีครับท่านสมาชิก เรียนตรงไปตรงมาผมไม่มีความเข้าใจเรื่องนี้มากนัก ประเด็นคือ 'คนรู้จัก' บอกว่าจะขายที่ดิน ซึ่งก็ไม่ได้คิดอะไรมาก วันดีคืนดีก็ส่งราคามาและโฉนดมาให้ วันนี้ผมก็เลยลองเช็ค ราคาประเม