ราคาประเมินที่ดิน

ไปดูราคาที่ดินผ่านเว็บกรมธนารักษ์
ประเมินไว้ 420 ต่อตารางวา
แต่พอไปถามราคาจากคนขายจริง
ขาย  1 งาน อยู่ที่ 2 แสนสาม  แพงไปมั้ย ติดถนนริมน้ำ ที่ไม่ใช่ถนนใหญ่ ห่างร้านค้า