กรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ วันที่ 1 มกราคม59  ที่ดินทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 15% โดยเฉพาะบริเวณใกล้สถานีรถไฟฟ้าพุ่งสูงสุด 100–150% สีลมแพงสุดตารางวาละล้านบาท  

นายจักรกฤศฎิ์   พาราพันธกุล  อธิบดีกรมธนารักษ์   เปิดเผยว่า ในรอบการประเมินราคาที่ดินใหม่ ระหว่างปี 2559 จนถึงปี 2562  ที่จะเริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม  2559   ล่าสุดราคาที่ดินของประเทศไทยทั้งหมด 32 ล้านไร่ จะมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15%   โดยราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 75%   ราคาที่ดินที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางแปลงอาจจะเพิ่มขึ้นถึง 100-150%

สำหรับราคาประมาณที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยคือ ถนนสีลม จากเดิมตารางวาละ 850,000 บาท เพิ่มขึ้นมาเป็น 1 ล้านบาท    รองลงมาคือที่ดินบริเวณถนนราชประสงค์ ตาราวาละ 900,00 บาท    แต่อย่างไรก็ตามราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ ไม่ใช่ราคาซื้อขายในตลาด    เพราะราคาท้องตลาดที่แท้จริงจะสูงกว่าราคาประเมินแน่นอน โดยยอมรับว่า  ราคาที่ดินที่มีการซื้อขายแพงที่สุดในประเทศคือ บริเวณราชประสงค์ ซึ่งแพงกว่าที่ดินสีลม    เนื่องจากที่ดินที่มีการซื้อขายเป็นที่ดินแปลงใหญ่และมีศักยภาพสูง ขณะที่บนถนนสีลม ไม่มีที่ดินแปลงใหญ่  จึงมองว่าเป็นเรื่องของการทำธุรกิจ

ส่วนที่ดินในต่างจังหวัดนั้น ราคาประมาณที่เพิ่มขึ้นสูงสุดคือ  พื้นที่ที่รัฐบาลประกาศเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษทั้งหมด 6 จังหวัด เช่น จังหวัดเชียงราย    ตราด     มุกดาหาร และอรัญประเทศ    

โดยเฉพาะที่ดินเอกชนที่อยู่ใกล้กับเขตเศรษฐกิจพิเศษ ราคาประเมินน่าจะเพิ่มขึ้นไม่น้อยกว่า 50%    เพราะราคาซื้อขายจริงในขณะนี้ เพิ่มขึ้นไปมากกว่า 100% แล้ว เนื่องจากมีการเก็งกำไร    ส่วนที่ดินตามแนวรถไฟกึ่งความเร็วสูงของรัฐบาลนั้น     ขณะนี้ยังไม่มีความชัดเจนเพราะการสำรวจและการออกแบบเส้นทางยังไม่มีข้อสรุปที่ชัดเจน

ที่มา : Money Channel