การแบ่งที่ดินสปก.

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก

เรื่องคือ ผมมีที่ดินที่อยู่ติดกับน้าสาวครับ ซึ่งเป็นที่มรดกตกทอดมาพอมาถึงรุ่นผมแม่ก็ยกให้ผมก็ทำการปลูกบ้าน ขุดบ่อปลาแต่เมื่อเดือนที่ผ่านมาน้าจะขายที่ดินในส่วนของเค้า เลยทำการวัดที่กันใหม่ กลายเป็นว่า

ตายายสามีมีลูก5คน คนที่1และ2เสียชีวิต  ตาแบ่งที่ให้ลูกคนที่2 เป็นแม่สามีเราซึ่งเสียชีวิต แบ่งให้27ไร่ แล้วแกมีลูก1คนซึ่งเป็นสามีเรา ประเด็นคือลูกคุณตาที่มีชีวิตอยู่ซึ่งเป็นน้าสามีเรา ไม่พอใจ สาม

ถ้าไม่โอนให้ แล้วแม่เป็นอะไรไป จะเป็นอะไรไหม ในกรณีที่แบ่งกันทุกอย่าง แม่มีลูก 2 คน คือเราและพี่สาว ต่างฝ่ายต่างยอมรับกันหมดแล้วว่าของใครเป็นของใคร โฉนดที่ดินแม่ให้ไว้อยู่กับตัวเรา เราจะได้กรรมสิทธิ์

​ปัจจุบัน มีที่ดินทำการเกษตร ปลูก อ้อย ยูคา มาตั้งแต่สมัยพ่ออยู่ จนตอนนี้พ่อเสียแล้ว แต่ที่ดินเป็นที่ สปก ไม่มีเอกสารการครอบครอง​ใดๆ *มีแต่ใบเสียภาษี* แล้วเราอยากทำเอกสารครอบครองให้มันถูกกฏหมาย จะทำได

ผมมีคำถามอยากแบ่ง โฉนดที่ดิน เลือดที่แบ่งกันไม่ได้ คือ ที่ดิน โฉนด 35 ไร่โดยประมาณ มีชื่อ อยู่ 3 คน 1.คุณย่าทวด เสียชีวิตแล้ว (เป็นส่วนที่ตกลงมันยาก ) 2.ส่วน ของ ด.ญ. บี (ส่วนของน้ายังมีชีวิตอยู่) แ

ขออนุญาตสอบถามค่ะ..โฉนดที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเป็นชื่อของเรา แต่ใบรับรองการก่อสร้าง ระบุชื่อพ่อเป็น ผู้ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ตอนนี้คุณพ่อได้จดทะเบียนกับภรรยาใหม่ (หลังจากสร้างบ้านไปแล้ว 1 ปี) กรณี

อดีตสามี เสียเมื่อ 31 ส.ค. 67 มีลูกกับเมียคนแรก 2 คน อายุ 33 เป็นผู้จัดการมรดก , 30 ปี กับเรา 1 คน อายุ 12 ปี เรื่องมรดก ติดปัญหา เรื่อง บ้าน 2 หลัง คือ ผู้จัดการมรดก คือ ลูกคนที่ 1 ทายาททั้ง 3 ตกลงก

แม่เรามีที่สปก2แปลง แปลงนึงชื่อแม่ อีกแปลงใหญ่ใส่ชื่อน้องคนกลางคนเดียว ตอนนี้แม่เสียชีวิตแล้วแปลงที่เป็นชื่อแม่ก็โอนกรรมสิทธิ์ให้เป็นของพ่อแล้วเหลือแปลงที่เป็นชื่อน้องพ่อบอกให้ไปทำเรื่องแบ่งกัน สามารถ

1สามีภรรยาจดทะเบียนสมรส 2มีบุตรชอบโดยธรรม5คน คนที่1และ2เสียชีวิต       สามีเสียชีวิต มีที่ดินที่เป็นชื่อผู้ตาย 2งาน เป็นที่บ้านซึ่งภรรยาเป็นเจ้าบ้าน ที่ดินทำกิน43ไร่ เป็นโฉนด สปก.