ถ้าอยากมีกำไรจากปล่อยเช่า ควรเริ่มยังไง

อยากทราบว่าการปล่อยเช่าบ้านสามารถสร้างกำไรได้ในระยะยาวจริงๆไหม เห็นส่วนใหญ่ปล่อยให้เช้าแล้วบ้านพัง ต้องเสียค่าซ่อมอีก 
ใครพอมีแนวคิดหรือเทคนิคการปล่อยเช่าบ้านอย่างไรให้มีกำไรระยะได้บ้าง ขอคำแนะนำหน่อยครับ