ีรบกวนสอบถามอัตราดอกเบี้ยในแต่ละปีของการผ่อนบ้านของผมครับ (แนบรายละเอียดสัญญา)

คือผมซื้อบ้านมาแล้ว แต่ไม่เข้าใจเรื่องอัตราดอกเบี้ยครับ
ผ่อนมาเข้าเดือนที่ 7 แล้วครับ
มาเปิดดูสัญญา พอดีวางแผนจะรีบโปะให้หมดไวๆ ครับ

ย่อมาจากในสัญญาระบุประมาณนี้

ผู้กู้ยินยอมเสียดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ย 
เดือนที่ 1 - 12   อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 2.34 ต่อปี
เดือนที่ 13 - 24 อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.25 ต่อปี
เดือนที่ 25 - 36 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR - 2.70 ต่อปี
เดือนที่ 37 - 42 อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 0.00 (ศูนย์) ต่อปี
เดือนที่ 43 - ตลอดอายุสัญญา อัตราร้อยละเท่ากับอัตราดอกเบี้ยลูกค้าชั้นดี MRR -1.00 ต่อปี
(MRR หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่คิดกับลูกค้ารายย่อยชั้นดีในขณะทำบันทึกฉบับนี้
ผู้ให้กู้คิดดอกเบี้ย MRR เท่ากับร้อยละ 6.15 ต่อปี)

คำถามครับ
1.เดือนที่ 25 - 36 คำนวณแล้วคือ 3.25 - 2.70 =  0.55
เท่ากับอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.55 ต่อปี ใช่ไหมครับ

2.เดือนที่ 37 - 42 เท่ากับเราไม่เสียดอกเลยหรอครับ 
แปลกๆมากเลยครับ ผมเข้าใจผิดใช่ไหมครับ
พอดีผมจะรีไฟแนนซ์หลังจากปีที่สาม เพราะมีอีกที่น่าสนใจ
(ดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญา)
แบบนี้ถ้าดอกเบี้ย 0 % ผมรอรีไฟแนนซ์หลังเดือนที่ 42 ดีไหมครับ

3.เดือนที่ 43 - ตลอดอายุสัญญา อันนี้ดอกแพงใช่ไหมครับ
เห็นเค้าบอกว่าแล้วแต่เศรษฐกิจ หรือดอกเบี้ยตามตลาดขณะนั้น
จะมีอัตราประมาณท่าไรครับ คร่าวๆ 

ขอบคุณล่วงหน้าครับ