ดอกเบี้ยสิ้นเชื่อบ้านที่ได้ถือว่าถูกหรือแพงครับ

สอบถามเพื่อนๆน่ะ
คำถามที่1.พอดีผมกู้บ้านผ่านแล้วได้สิ้นเชื่อตัวนี้มาถือว่าได้บอกเบี้ยถูกหรือแพงครับ

ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยคงที่ 2.5%
ปีที่ 4-5 ดอกเบี้ยคงที่ 4.625%
ปีที่ 6-จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน ผู้กู้ยินยอมเสียดอกเบี้ยในอัตราร้อยละเท่ากับอัตราของดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี
MRR-1ต่อปี (MRR หมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่คิดกับลูกค้ารายย่อยชั้นดีในขณะบันทึกฉบับนี้ ผู้ให้กู้คิดอัตราดอกเบี้ย
MRR เท่ากับร้อยละ 6.375 ต่อปี

คำถามที่ 2 ในปีที่ 6 คิดเป็นอัตราบอกเบี้ยเท่าไร ใช่เป็นดอกเบี้ย 6.375 MRR-1 ตลอดอายุสัญญา หรือขึ้นอยู่กับ MRR ขึ้นลงของธนาคาร