โอนรับบ้านกับการจ่ายเงินงวดสุดท้ายต่างกันอย่างไร(หัวข้อ งงๆ ลองมาอ่านเนื้อเรื่องก่อนครับ ช่วยผมด้วย!!!!)

เรื่องก็คือว่าผมซื้อบ้านพร้อมที่ดิน(แบบยังไม่เริ่มสร้าง) กับทางโครงการโครงการหนึ่งตกลงซื้อขายกันเรียบร้อย โดยลักษณะคือผมกู้ธนาคารและใช้เงินจากการกู้จ้างโครงการให้สร้างบ้านโดยโครงการจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านอีกทีจากนั้นทำเรื่องกู้กับทางธนาคารเรียบร้อยธนาคารนัดวันไปทำสัญญาและมีการ จดจำนองที่ดินและตัวบ้าน ในวันนั้น ก็ดำเนินการสร้างบ้านมาเรื่อยๆ และมีการเบิกงวดงานไปแล้วสามงวดจนปัจจุบันบ้านใกล้จะเสร็จแล้วและทางโครงการก็แจ้งว่าจะเบิกงานงวดสุดท้ายผมจึงไปอ่านข้อมูลเกี่ยวกับการจ่ายเงินงวดสุดท้ายพบว่าจะต้องมีการเซ็นรับบ้านและโอนก่อนจากข้อมูลที่อ่าน คล้ายกับว่าผมได้โอนให้กับทางธนาคารไปแล้วเลยอยากทราบว่าในกรณีนี้การจ่ายเงินงวดสุดท้ายควรทำแบบไหน
สิ่งที่ผมคิดไว้คือ
1. เบิกเงินงวดสุดท้ายจากธนาคารแต่ยังไม่จ่ายให้กับทางโครงการ
2. เมื่อบ้านสร้างเสร็จก็ทำการเข้าไปตรวจบ้านดูข้อบกพร่องจุดที่ต้องปรับปรุงแก้ไข
3. ถ้ามีจุดที่ต้องปรับปรุงแก้ไขหรือมีข้อบกพร่องก็ให้ทางโครงการแก้ไขในจุดนั้นนั้นโดยที่เรายังไม่จ่ายเงินงวดสุดท้ายให้กับทางโครงการถูกต้องไหมครับ
คำถามหลักๆ
1.จากข้อมูลเรื่องการโอนบ้านและเซ็นรับบ้าน ขั้นตอนก็คือเราทำ สัญญากับทางโครงการจากนั้นเราก็ให้ทางโครงการสร้างบ้านจนใกล้จะเสร็จเราจึงไปทำเรื่องกู้กับทางธนาคารเมื่อกูผ่านแล้วก็รอตรวจรับบ้านเมื่อตรวจรับบ้านผ่านจึงทำการโอน
คำถามหลักๆ
1. สรุปว่าของก็รณีผมโอนบ้านไปแล้วหรือไม่หรือว่าเมื่อสร้างเสร็จมีการตรวจรับบ้านและจะมีการโอนบ้านอีกครั้ง
2.ถ้า การโอนครั้งแรกเป็นการโอนบ้านแล้วครั้งสุดท้ายที่จ่ายค่างวดควรจ่ายให้กับทางโครงการอย่างไรได้โปรดช่วยชี้แนะและแนะนำอย่างละเอียดด้วยครับ
3. ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมตรงไหนแจ้งได้เลยครับ