เเบบว่าอยากรู้อยากเห็นน่ะครับว่าโครงการที่สร้างคอนโดห้องละหลายสิบล้านหรือหลักร้อยล้านขึ้นไปเนี่ยเขาหาลูกค้ามาจากไหน ?

ตามหัวข้อเลยครับ เเบบว่าผมดูช่องยูทิวบ์ของ บูม ธริศร์ เเล้วก็เกิดความสงสัยขึ้นมา เเบบว่าคอนโดห้องละหลายๆสิบล้านหรือหลักร้อยล้านขึ้นไป (รวมถึงบ้านเดี่ยวด้วยก็ได้ครับ เเบบว่าตรงหัวกระทู้ผมใส่ได้ไม่หมด มันยาวเกินไปครับ) เขาไปหาลูกค้ามาจากไหน ???

คือ ผมลองคิดดูเล่นๆว่าคอนโดห้องนึง (หรือบ้านเดี่ยวหลังนึง) ต้นทุนอย่างต่ำๆก็คงหลักสิบล้านต้นๆ (ค่าที่ดิน ค่าเเบบเเปลน ค่าก่อสร้าง เเต่อาจยังไม่รวมค่าตกเเต่งถ้าในบางโครงการเขาขายเเบบ bare shell) เเล้วยังมาบวกกำไรอีก โดยเฉพาะถ้าอยู่ในย่าน CBD หรืออยู่ติดเเม่น้ำ นอกจากนี้ถ้ามันยังขายไม่ออก เขาก็ต้องบวกค่าเสื่อมราคาเเละ  maintenance ลงไปอีกปีละหลาย... (หลายเท่าไหร่ไม่รู้ ผมคำนวณไม่เป็นครับ) บางโครงการนี่เว่อร์มาก เเบบว่าสร้างห้องครัว ห้องรับเเขก สนามเด็กเล่น ส่วนกลางอย่างหรูหรารอไว้... เเม้เเต่มีคนมาซื้อเเล้วก็ตามคงต้องจ่ายค่าส่วนกลางปีนึงไม่น้อยเลยทีเดียว เเละเเต่ละยูนิตนี่คงไม่ใช่ซื้อมาเพื่อปล่อยให้ใครเช่าต่อ (หรอกมั้ง ?) เเละในสภาพเศรษฐกิจอย่างงี้ด้วยเเล้ว ???

ท่านพอจะนึกออกมั้ยครับว่าโครงการจะหาลูกค้าระดับไฮเอนด์พวกนี้มาจากไหนครับ ???

ขอบคุณครับ
แก้ไขข้อความเมื่อ

แสดงความคิดเห็น
Preview
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่