รบกวนสอบถามเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านค่ะ

ดิฉันกู้ซื้อบ้าน เป็นตึก2ชั้นครึ่ง ทำเลดีมากใกล้ รพ. ใกล้ รร ใกล้ตลาด ใจกลางอำเภอเลยค่ะ กู้มา1,500,000 บาท กับ ธอส. ด้วยวิธีหักบัญชี เพราะใช้สิทธิ์ข้าราชการค่ะ กู้มาตั้งแต่ ปี54 ผ่อนครบทุกงวดไม่มีขาดค่ะ ตรงเวลาเป๊ะ เพราะหักบัญชี😊 ไม่เคยรีไฟแนนซ์ ไม่เคยขอลดดอกเบี้ยอะไรเลยสักอย่าง ไม่เคยขอพักหนี้สักอย่าง (เนื่องจากลาศึกษาต่อ5ปี เรียนยุ่งมากเลยไม่ได้มาดูเรื่องบ้านเลยค่ะ ตอนนี้เรียนจบว่าจะจัดการเสียที)

ตอนนี้เงินต้นเหลือ 1,099,000 บาท
ดอกเบี้ย 5.15%
ผ่อนอยู่เดือนละ 8,800 บาท

ขอถาม
1.รีไฟแนนซ์บ้านยังไงดีคะ กับที่เดิมหรือเปลี่ยนดี
2.เป็นลูกหนี้ที่ดีมาตลอด ผ่อนเต็มตลอด ตอนนี้ดิฉันควรทำอย่างไรให้หนี้ลดเร็วที่สุด หรือเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดบ้างคะ
3. จริงๆ ตอนนี้ดิฉันมีพ่อแม่อายุมากแล้ว พ่อ70แม่65 อยากให้ท่านมีบ้านชั้นเดียวมีพื้นที่รอบบ้าน แม่ก็จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นบันได ถ้าดิฉันจะขายบ้านตึกหลังนี้ก่อนผ่อนหมดจะเป็นไปได้ไหม แล้วหาบ้านที่เหมาะกับพ่อแม่ซื้อใหม่แล้วกู้เพิ่มได้ไหม หรือควรจะยังไงดี ช่วยแนะนำทีค่ะ

คือดิฉันกลับมาทำงานในตำแหน่งที่เงินเดือนสูงกว่าเดิม2เท่า คิดว่าอาจซื้อ+ผ่อนต่อบ้านหลังใหม่ได้ (ตอนแรก แม่อยากได้ตึกนี้มากค่ะ เลยตามใจแม่ แต่9ปีผ่านมา แม่มีปัญหาเจ็บเข่า เราสงสารแม่ และพ่อเราก็เคยอยู่บ้านสวนมาก่อน แต่ตอนนี้กลับมาอยู่กับเราแล้วค่ะ บ้านสวนเป็นบ้านที่ครอบครัวเราอยู่มาแต่แรกเกิด แต่ไม่ใช่ที่ดินของเราจริงๆ ญาติฝ่ายพ่อที่รวยมาก เขาให้อยู่มา20-30ปี พอเราโตขึ้นเลยมาซื้อบ้านตึกอยู่กับแม่ก่อน พ่อก็อยู่บ้านสวนไป ที่นี้ ต้นปี เจ้าของที่ เขาขายที่ค่ะ พ่อเลยกลับมาอยู่กับเรา)

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ