กรณีอย่างนี้ควร Re-Finance สินเชื่อบ้านหรือยังครับ

1. กู้สินเชื่อบ้านตอนปี 55(หลังน้ำท่วม)ผ่อน 30 ปี บ้านราคา 3.39 ล้าน  (Soft loan 2 ล้าน ดอกเบี้ย 3%  5 ปี  // ดอกเบี้ยธนาคารปกติ 1.39 ล้าน)
2. Soft loan  2 ล้าน ดอกเบี้ย 3% จะครบกำหนดปี 60 หลังจากนั้นจะเป็นดอกเบี้ยปกติธนาคาร และปัจจุบันดอกเบี้ยธนาคารปกติของวงเงิน 1.39 ล้าน
= 5.15%
3. Soft loan เงินต้นคงเหลือ  1.5 ล้าน   และ ดอกเบี้ยธนาคารปกติคงเหลือ 1.1 ล้าน

คำถาม  
- ควร Re-Finance ได้หรือยัง และดอกเบี้ยปัจจุบันน่าจะประมาณเท่าไหร่
- ธนาคารปัจจุบันที่อัตราดอกเบี้ยน่าสนใจ

ขอบคุณครับ