อยากถามเรื่องการกู้เงินสร้างคอนโด

พอดีผมได้ฟังเรื่องหนึ่งมาจากญาติคนสนิท เป็นเรื่องราวจากลูกเฒ่าแก่ที่เคยทำงานอยู่ด้วย เล่าให้ฟังว่าเขาได้ทำธุรกิจเกี่ยวกับคอนโด
เขากู้เงินสร้างคอนโดแบบ 100%
จำนวน 30 ชั้น
โดยที่ดินในการทำใช้รูปแบบหารเช่า
โดยสัญญาที่กู้คือ 30 ปี
สามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลา 5ปี
กู้ทำไปเรื่อยๆจนตอนนี้มีประมาณกว่า 30 ตึก
เราจึงมีความสงสัยว่ามันสามารถทำได้จริงใช่ไหม??