ผู้เช่ารายเก่า = A ครับ
ผู้เช่ารายใหม่ = B
ผม =  ผู้ให้เช่า

ผมให้ A เช่าอาคารเพื่อเปิดร้าน
ตอนนี้สัญญาเช่าหมดไปแล้วประมาณ 1 ปี แต่ A ก็ยังโอนเงินค่าเช่าให้ทุกเดือน 

สัปดาห์ก่อน A โทรมาหาผม พูดทำนองว่า เศรษฐกิจไม่ดีไปไม่ไหว เค้าเลยให้ B มาทำต่อ

ซึ่ง A เค้าไม่ได้พูดว่าเซ้งกิจการ  หรือ เช่าช่วง ให้ B ครับ
เพราะในสัญญาเช่ามีระบุไว้ว่าห้าม ดังนั้น A จึงพูดกับผมว่า ให้ B มาทำร้านต่อ ซึ่งผมก็ไม่รู้ในเชิงลึกว่า ให้ B มาทำร้านต่อ หมายถึงอะไรกันแน่

A พูดทำนองว่า เค้าเลยอยากทำให้ถูกต้อง โดยให้ผมทำสัญญาเช่าใหม่กับ B
ผมก็ไม่ได้คิดอะไรมากครับ เพราะว่าช่วงนี้เศรษฐกิจไม่ดี คิดเพียงว่าได้ค่าเช่า น่าจะโอเคแล้ว

ผมก็ไม่ค่อยได้ไปตรงอาคารให้เช่าบ่อยครับ ผ่านทีก็มองคร่าวๆ หรือแวะเลี้ยวรถเข้าไปดูก็ไม่ได้สังเกตุละเอียด

จนกระทั่งเมื่อวานก่อนผมไปสำรวจมา ปรากฎว่า A ขยายผนังตัวอาคารออกมาครับประมาณ 2 ม



แบบนี้ ผมควรยังไงกับประเด็นพื้นที่ที่เกินออกมาดีครับครับ
- เพิ่มค่าเช่า
- รื้อออก แต่ถ้ารื้อออก A หรือ B คงต้องจ่ายอีกเป็นหมื่น (ค่ารื้อ+ค่าตกแต่งใหม่)
- ช่างมัน จะได้ไม่ปวดหัว จะได้ไม่เสี่ยงทะเลาะกับ A และ  B เพราะ ยังไงสุดท้ายก็ได้ค่าเช่าเท่าเดิม

ขอบคุณครับ