ผู้เช่าขอเลิกสัญญาเอง ออกทิ้งของไว้ ขอค่าประกันของเสียหายคืน แต่ผู้เช่าช่วงจะฟ้องผู้เช่า อยู่ช่วงฟ้อง เจ้าของตึกทำไงดี

กระทู้คำถาม

ทนายความ กฎหมายแพ่ง (Civil law) นักกฎหมาย กฎหมายอาญา (Criminal Law) ตึกแถว

สัญญาเช่า ระบุชัดเจนห้ามเช่าช่วง ห้ามโอนสิทธ์

ผู้เช่าช่วง ตกลงกันกับผู้เช่า ยอมเสียค่าเซ้งของ และ ทำกิจการ โดยผู้เช่าใช้เงินจากการทำธุรกิจของผู้เช่าช่วงจ่ายเงินค่าเช่า โดยเจ้าของไม่รู้

ผู้เช่าขอยกเลิกสัญญา สิ้นเดือนจะเคลียร์ค่าน้ำค่าไฟ ขอเงินค้ำประกันคืน ให้ไปทำสัญญากับผู้มาขอเช่าคนใหม่เองเรื่องเช่าต่อ ผู้เช่าช่วงจะฟ้องผู้เช่า ระหว่างนั้นจะอยู่ไป บอกให้เจ้าของไปฟ้องขับไล่เอง

1.ถามว่าจะฟ้องผู้เช่าและผู้เช่าช่วง ข้อหาหลอกลวง อั้งยี่ ซ่องโจร อะไรทำนองนี้ได้หรือเปล่า

2.จะจัดการอย่างไรดีกับผู้เช่าและผู้เช่าช่วง ระหว่างฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย ละเมิดหรือบุกรุก ให้ขนของออกไป หยุดทำกิจการ ไม่มีโอกาสทำทรัพย์สินเสียหาย โดยเจ้าของไม่เสี่ยงต่อการทำกฎหมาย เพราะผู้เช่าช่วงกับผู้เช่าช่วงต้องการใช้ตึกไปเรื่อยๆเพราะยังไงก็ต้องใช้เวลาระยะหนึ่งยาวพอสมควรในการฟ้องร้อง แถมไม่ต้องเสียเงินค่าเช่า

เช่น ขอศาลคุ้มครองให้ทุกฝ่ายไม่สามารถใช้ตึกได้ เอาป้ายปิดหน่าตึก

แก้ไขข้อความเมื่อ