คนเช่าตึกแถวลักลอบเอาตึกแถวไปเซ้งให้คนปล่อยห้องเช่ารายวัน

ปล่อยตึกแถวเล็กๆที่มีห้องนอนในตึกสองห้องให้เขาเช่า ในสัญญาระบุชัดว่าไม่ให้เช่าช่วง ตอนแรกนึกว่าคนนี้จะไปทำเกสต์เฮ้าส์หรือปล่อยเช่ารายวันโดยทำเอง ผ่าน agoda และ booking.com และอื่นๆ   มาวันหนึ่งลองเช็คดูเจอว่าคนทำโรงแรมเป็นอีกคนหนึ่ง เลยถามว่าเอาตึกนี้มาปล่อยเช่าได้ยังไง ได้ความว่าเขาลงทุนร่วมกับคนเช่าตามสัญญาโดยจ่ายค่าเซ้งคนเช่าตามสัญญา เป็นค่าเฟอร์นิเจอร์ ทีวี แอร์ ตู้เย็นและอื่น  คนเช่าตามสัญญาจึงให้เขาทำ 

ขอถามว่า
1.อย่างนี้ถือเป็นทำผิดสัญญา เรื่องเช่าช่วง หรือไม่
2.คนที่มาทำขายที่พัก มีความผิดฐานบุกรุก หรืออะไรทำนองนี้หรือไม่
3.จะแจ้ง agoda หรือ booking.com ให้ยกเลิกการเช่าห้องพักได้หรือไม่อย่างไร
4.เขาไม่ยอมไปแจ้งจดที่พักไม่เกินสี่ห้องที่ไม่ใช่โรงแรม จะทำอย่างไรดี แล้วเราจะแจ้งให้ทางการได้อย่างไรว่ามีการทำโดยที่เราไม่ได้ขออนุญาติเจ้าของตึก 
5. เขาขอไม่ทำต่อก็ได้ โดยจะเซ้งต่อให้อีกคนหนึ่ง  ถ้าไม่ยอมให้เขาเซ้ง เขาจะขอค่าเซ้งและอื่นๆ ที่ใช้จ่ายไปคืน รวมทั้งค่าที่เขาคาดว่าจะได้กำไรจากการปล่อยห้องเช่า ไม่งั้นเขาจะปรึกษาทนายให้ฟ้องเจ้าของตึก แล้วมันจะเป็นอย่างที่เขาขู่ได้หรือไม่ จะทำอย่างไรดี  เป็นการที่เขารวมหัวกันทำหรือไม่ เคยมีตัวอย่างการทำอย่างนี้มาก่อนหรือไม่ และลงเอยอย่างไร และเจ้าของตึกจะโดนเขาหาว่ารวมหัวกับผู้เช่าไปกลั่นแกล้งเขาได้หรือไม่