สอบถามค่าธรรมเนียมโอนที่ดินค่ะ

บ้านและที่ดิน เป็นโฉนดร่วม 3 คน
1 กับ 2 เป็นพี่น้องกัน
2 กับ 3 เป็นสามีภรรยากัน
ระยะเวลาถือครอง 6 ปี
ราคาประเมิน 3 ล้าน
1 ต้องการโอนให้โฉนดเหลือชื่อ 2 กับ 3
โอนแบบให้เปล่า ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ