ราคาบ้านในประเทศไทยแพงเกินไปไหมนะ?

เว็บไซต์ ​​Towergate Insurance ซึ่งเป็นบริษัทประกันด้านที่อยู่อาศัยรายใหญ่ของประเทศอังกฤษ ได้รวบรวมข้อมูลจากหลายแหล่งเพื่อตรวจสอบสัดส่วนระหว่างราคาค่าที่อยู่อาศัยกับรายได้ โดยคิดว่าราคาค่าที่อยู่อาศัยเฉลี่ยทั้งประเทศคิดเป็นกี่เท่าของรายได้ต่อหัวประชาชนต่อปี แปลง่ายๆ ว่า ต้องทำงานกี่ปีจึงจะมีสตางค์ซื้อบ้านได้นั่นแหละ

ได้ข้อสรุปว่า ประเทศที่มีสัดส่วนค่าบ้านสูงที่สุดเมื่อเทียบกับรายได้คือปาปัวนิวกินีที่มีราคาบ้านสูงถึง ​​181.6 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อปีของประชาชน คือ พลเมืองปาปัวนิกินีต้องทำงานถึง 181 ปี ถึงจะมีเงินซื้อบ้านได้ ส่วนประเทศที่มีสัดส่วนน้อยที่สุดคือ ประเทศสุรินัม 1.87 เท่า คือทำงานประมาณ 2 ปีก็ซื้อบ้านได้แล้ว

สำหรับประเทศไทยมีสัดส่วนที่ 29.23 เท่า คือ ต้องทำงานประมาณ 30 ปีจึงจะมีเงินซื้อบ้าน นับเป็นประเทศที่มีสัดส่วนสูงเป็นอันดับ ​23 ของโลก แพงกว่าญี่ปุ่น (19.85) เกาหลีใต้ (17.16) มาเลเซีย (11.08) และอเมริกา (4.18) แต่ก็ยังถูกกว่าเพื่อนบ้านของเราหลายประเทศ เช่น เวียดนาม (40.91) จีน (40.8) และเมียนมา (31.13)

เงินกู้เพื่อผ่อนบ้านมาตรฐานของประเทศไทยคือ ล้านละ 7,000 บาท ถ้าคิดว่าค่าผ่อนบ้านอย่างเดียวไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ครัวเรือน ก็แปลว่าถ้าซื้อบ้านหนึ่งล้านบาท ควรมีรายได้ต่อเดือนประมาณ ​23,000 บาท ถ้าเพิ่มค่าบ้านเป็นสองล้านบาท ก็ควรมีรายได้ต่อเดือนที่ ​46,000 บาท จึงจะมีชีวิตไม่ลำบากจนเกินไปนัก ทำงานหาเงินมาก็ยังพอได้ใช้บ้าง ไม่ใช่หาเงินมาได้เท่าไหร่ก็เสียค่าเช่าหรือค่าผ่อนบ้านไปหมดไม่เหลืออะไรเลย

ขอขอบคุณบทความจาก : https://baania.com/th/article/%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%A8%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2%E0%B9%81%E0%B8%9E%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%9B%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%99%E0%B8%B0