สงสัยเรื่องการโอนบ้านครับ

ตอนนี้กำลังจะซื้อบ้านเดี่ยว กับคนขาย ราคา 1.5 ลบ. ตามตกลงกันคือทางเจ้าของออกค่าโอนให้
วางเงินจองไปแล้ว 2หมื่นบาท และคนขายใช้ชื่อผมในเอกสารขออนุญาตปลูกสร้าง
ตอนนี้กำลังปลูกสร้างประมาณ 80% แล้วมีปัญหาคือ คนขายต้องการให้เตรียมเอกสารยื่นธนาคาร และบอกจะทำเรื่องโอนภายในสิ้นเดือนนี้ (คาดว่า ณ ตอนนั้นบ้านน่าจะยังไม่เสร็จ) คนขายบอกว่า ถ้าโอนทันจะเหมือนโอนแค่ที่ดิน ไม่เสียภาษีค่าสิ่งปลูกสร้าง ถ้าไม่ทำตามนี้จะมีค่าโอนเยอะหลายหมื่น และจะให้ออกกันคนละครึ่ง
-วันนี้ไปติดต่ออีกธนาคารนึงมา(คนละที่กับที่คนขายติดต่อ แต่ธนาคารนี้ผมมีสวัสดิการอยู่ทำให้ดอกเบี้ยถูกกว่า) เค้าบอกว่าอาจจะไม่รับเพราะชื่อเจ้าของที่ดินกับสิ่งปลูกสร้างเป็นคนละคนกัน ตอนแรกผมก็ไม่ทันได้คิดเรื่องพวกนี้เลย
เพราะเท่าที่หาข้อมูลมาคือโอนกันครั้งเดียวจบเป็นบ้านพร้อมที่ดินรวมกัน 
พอเจอเคสแบบนี้ก็เลยสงสัยว่าแบบนี้ผู้ขายต้องการลักไก่ ลดค่าใช้จ่ายส่วนตัวเอง ใช่ไหมครับ  แล้วอนาคตจะมีปัญหาอะไรรึป่าวครับ