รบกวนสอบถามผู้รู้ เนื่องจากเราเพิ่งซื้อบ้านกับหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่งเป็นเนื้อที่ 230 ตร.วา เป็นราคา 4 ล้านกว่า
ทางผู้ขายแจ้งเราว่าให้ซื้อเป็นเช็ค 2 ใบเพื่อจ่ายให้กับทางธนาคารที่ผู้ขายเอาไปจำนองจำนวนประมาณ 3 ล้านกว่า อีกใบเป็นส่วนต่างประมาณหลักแสน..
ตอนทำสัญญาพนักงานที่ดินบอกเราว่าขอเขียนค่าใช้จ่ายเป็น 2 ล้านบาทและที่ดินจำนวน 100 ตร.วา เพื่อช่วยเหลือคนขายให้จ่ายค่าธรรมเนียมถูกลงแต่ในโฉนดยังระบุเป็น 230 ตร.วา ตามเดิม
เราก็ตกลงเพราะเจ้าหน้าที่บอกว่าไม่มีผลอะไรในการซื้อขายที่ดิน แต่เรามาทราบทีหลังหลังจากซื้อบ้านมาแลัวเป็นเวลา 3 ปีว่าสิ่งที่เจ้าหน้าที่และผู้ขายทำเป็นการหลีกเลี่ยงกฏหมาย อย่างนี้ถือว่าเรามีความผิดอะไรมั้ยคะ.. เรายอมรับว่าเราโง่เองที่ไม่ได้ศึกษากฏหมายก่อน
และอีกประการคือ ในการซื้อขายผู้ขายบอกว่าเราตำแหน่งบ้านที่ล้อมรั้วไว้เป็นที่ดินของเรา แต่หลังจากที่ซื้อมาแล้ว 3 ปี เราเพิ่งมารู้ว่ารั้วบ้านเรากินเนื้อที่บ้านข้างๆ ไปเกือบ 40 ตร.วา ซึ่งเราได้มีการปลูกต้นไม้และสิ่งปลูกสร้างบริเวณนั้นไปแล้ว..
ที่เราซื้อเพราะเราดูจากตำแหน่งรั้วบ้านที่ล้อมไว้ตามที่ผู้ขายกล่าวอ้าง เพราะเราดูโฉนดที่ดินไม่เป็น
และบ้านหลังข้างๆ ก็เป็นบ้านของหุ้นส่วนของหมู่บ้านซึ่งไม่ได้มีการตักเตือนเราตั้งแต่ตอนแรกว่าได้ล้อมรั้วไปกินเนื้อที่เค้า 

ตอนนี้เรากำลังกลุ้มใจว่าควรจะทำอย่างไรดี รบกวนผู้รู้มาตอบด้วยนะคะ
ปล. เรายอมรับว่าเราโง่เอง โปรดอย่าซ้ำเติมเราอีกเลย