การโอนบ้านจากพ่อ - สู่ลูก ค่ะ

รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ  เราต้องการจะทำเรื่องโอนบ้าน เป็นที่ดินพร้อมส่งปลูกสร้างค่ะ  เดิมเป้นชื่อของพ่ออยู่ค่ะ  แต่ตอนนี้พ่อป่วยเป็นมะเร็งตับ ระยะสุดท้าย พ่อปฏิเสธการรักษาแล้ว และอาการเริ่ม ทรุดลง เรื่อยๆค่ะ  ตอนนี้แกกินแต่สมุนไพร ที่แกไปหาหมอแมะ มาเท่านั้นค่ะ ไม่ยอมไปรพ.   "เราไม่ได้มีเจตนาจะแช่ง หรืออะไรทั้งนั้นนะคะ"  แต่ตอนนี้เค้ายังมีสติสัมปชัญญะ ดีอยู่ ยังพอจะมีแรงที่จะไปข้างนอกได้อยู่บ้าง เลยอยากทำธุรกรรมเรื่องนี้ก่อนค่ะ 

สอบถามค่ะ  ถ้าต้องการจะโอนบ้าน จากพ่อ - สู่ลูก  มันมีการโอน กี่รูปแบบคะ  แล้ว เราควนจะโอนยังไง  เพื่อให้เสียค่าดำเนินการน้อยที่สุดคะ  เหมือนจะเคยได้ยินว่า มีการโอนแบบมรดก  หรืออะไร  ประมาณนี้ค่ะ  แต่ไม่แน่ใจค่ะ

รบกวนขอความรู้  และคำแนะนำด้วยค่ะ

ขอความกรุณาด้วยค่ะ